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Großes Bauernhaus mit Teich und Scheune für 2-3 Generationen - saniert

Bauernhaus, Landhaus in Auma-Weidatal, Weidatal 07955

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2088 Wöhl    (oid: 27581376)
325.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
334,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hof Frontansicht - Großes Bauernhaus mit Teich und Scheune für 2-3 Generationen - saniertzoom
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  • Hof Frontansicht - Großes Bauernhaus mit Teich und Scheune für 2-3 Generationen - saniert
  • Hof Seitenansicht - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Auma-Weidatal
  • Teich - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Auma-Weidatal
  • Schneue Rückansicht - Bauernhaus, Landhaus mit 334,00 m² in Auma-Weidatal zum Kaufen
  • Scheune Rückansicht -
  • Garten mit Teich -
  • Hofeinfahrt und W -
  • hofansicht (5) -
  • hofansicht (6) -
  • Hofansicht -
  • Hofansicht (4) -
  • Bad EW1 (2) -
  • Bad EW1 -
  • Wohnzimmer Ew1(3) -
  • Partyraum EW1 -
  • Küche EW1 -
  • Flur EW2 -
  • Treppenaufgang EW2 -
  • Bad EW2 -
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  • Wohnzimmer EW2 (2) -
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Kosten
Kaufpreis: 325.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,5% vom Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 4.900,00 m²
Wohnfläche:ca. 334,00 m²
Baujahr:1780
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:107.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.10.2036
EPass Austellungsdatum:01.10.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Stand vom:09.10.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Zur Warmwassererzeugung/Heizung stehen zwei Heizmedien zur Verfügung. Eine Ölheizung aus den 90er Jahren und eine Festbrennstoffheizung neuwertig.
Beschreibung
Der gepflegte und umfassend sanierte Vierseitenhof liegt zentral im Ortskern von Wöhlsdorf, unweit von Triptis. Durch die Nähe zur A9 verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung. Wöhlsdorf bietet zudem einen eigenen Kindergarten sowie einen Gemeindeverein und damit ein angenehmes dörfliches Umfeld.
Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten. Die geräumige Einliegerwohnung bietet ein neuwertiges Bad, zwei Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer.
die Hauptwohnung überzeugt mit einer großen Küche samt Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden sowie einem hochwertig sanierten Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gehört zur Hauptwohnung ein neu sanierter Party-bzw. Herrenraum, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende bietet.
Insgesamt präsentiert sich der Vierseitenhof als großzügiges, fortlaufend modernisiertes und gepflegtes Anwesen mit zwei Wohneinheiten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.
Lage
Wöhlsdorf ist ein ländlich geprägter Ortssteil der Stadt Auma-Weidatal im Landkreis Greiz in Thüringen. Der Ort liegt Östlich von Auma in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem Tal der Auma.
Adresse der Immobilie
07955  Auma-Weidatal / Weidatal
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
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