| Kaufpreis:
|
549.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 4 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
|---|
| Terrassenanzahl: | 1 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 633,00 m² |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 152,77 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 129,43 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 23,34 m² |
|---|
| Baujahr: | 1995 |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Anzahl Garagen: | 1 |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | F
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 166.30 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 1995 |
|---|
| EPass gültig bis: | 08.10.2036 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Stand vom: | 12.10.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Keller
- Kamin
|
|---|
|
• Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• Teilweise Fußbodenheizung
• Großzügige, überdachte Terrasse
• Gepflegter Garten mit idyllischem Teich
• Garage mit elektrischem Tor
• Lange Auffahrt mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten
• Zusätzlicher Außenstellplatz
• Vollkeller mit zusätzlichem Duschbad | |
Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem ca. 633 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder mit einer möglichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss – die Immobilie eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Duschbad die Möglichkeit einer eigenständigen Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung.
Der Vollkeller bietet mit einem großzügigen Kellerraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einem weiteren Duschbad zusätzliche Nutzfläche.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein schöner Garten mit Teich, eine überdachte Terrasse, eine lange Auffahrt mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Weitere Informationen zur Immobilie, zur Raumaufteilung und zu den Ausstattungsmerkmalen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
| |
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage der beliebten Gemeinde Lentföhrden im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Das gewachsene, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Lentföhrden überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die nahe gelegenen Städte Kaltenkirchen und Bad Bramstedt ergänzen das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Einrichtungen. Auch die Metropolregion Hamburg ist durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar und macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Nachbarschaft und guter regionaler Anbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Fazit: Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der umliegenden Städte verzichten zu müssen.
| |
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD
Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/
Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
Ihre Vorteile:
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos!
Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de
Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/
Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!
| |
24632 Lentföhrden
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Sönke
Hingst
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Lentföhrden und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language