| Kaufpreis:
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349.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 529,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 134,22 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 100,89 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 33,33 m² |
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| Baujahr: | 1980 |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 106.40 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1980 |
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| EPass gültig bis: | 08.10.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 09.10.2026 |
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| Merkmale: |
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
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Modernisierungen und Sanierungen:
2025
• Umfassende Erneuerung der Elektrik
• Umfangreiche Maler- und Renovierungsarbeiten
• Erneuerung der Bodenbeläge
• Einbau neuer, moderner Innentüren
• Neugestaltung des Duschbades mit komfortabler, bodengleicher Walk-in-Dusche
2023
• Einbau einer modernen Küche
• Modernisierung des Hauptbadezimmers
• Installation eines digitalen Sicherungskastens
2021
• Erneuerung des elektrischen Garagentors
• Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster inklusive Außenrollläden
2018
• Erneuerung der Dachbeschichtung sowie hochwertige Schieferverkleidung der Schornsteinköpfe
2010
• Einbau einer Buderus-Heizungsanlage mit regelmäßiger Wartung
Ausstattung und Highlights:
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
• Lichtdurchfluteter Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich
• Garage mit elektrischem Tor für bequemes und sicheres Parken
• Bis zu drei zusätzliche Außenstellplätze für komfortables Parken
• Großzügiger Schuppen mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten
• Zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden mit Potenzial zur individuellen Nutzung
• Eigener Garten mit Platz zum Entspannen und Genießen
• Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Zwei modernisierte Badezimmer, darunter ein Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche | |
Dieser charmante und umfangreich modernisierte Bungalow bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 529 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und zahlreichen Extras rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räumlichkeiten erschließen. Zwei modernisierte Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: eines mit bodengleicher Walk-in-Dusche und ein weiteres mit Badewanne. Die Küche verfügt über Platz für einen kleinen Essbereich. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Raumangebot.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Stunden, während ein charaktervoller Steinbogen die Bereiche optisch voneinander trennt und dem Raum einen besonderen Charme verleiht.
Vom Essbereich gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten, der mit einer eigenen Sauna ein besonderes Highlight bietet. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Von dort aus erreichen Sie direkt die Terrasse und den Garten.
Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten: Neben dem Garten und der Terrasse stehen eine Garage mit elektrischem Tor, ein großzügiger Schuppen sowie eine Auffahrt mit bis zu drei weiteren Stellplätzen zur Verfügung.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen, oder praktische Abstellmöglichkeiten.
Zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
Ein charmantes Zuhause, das ebenerdigen Wohnkomfort, gemütliche Atmosphäre und besondere Ausstattungsmerkmale harmonisch vereint.
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Kellinghusen im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels schätzen.
Kellinghusen liegt idyllisch an der Stör und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung umgeben. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.
Auch die Versorgung im täglichen Leben ist gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Itzehoe, Bad Bramstedt und Neumünster. Über die nahe gelegene Autobahn A7 sind auch Hamburg und weitere Ziele in der Region gut erreichbar.
Kellinghusen vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.
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25548 Kellinghusen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Alexa
Renner
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Kellinghusen und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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