Details: - Bergedorfer Zentrum - Repräsentativer Rotklinker - Rund 52 m2 - Zwei Zimmer - Eigene, geflieste Sanitäranlagen - Nadelfilzboden - Innenliegender, manueller Sonnenschutz - Gegensprechanlage - Deckenbeleuchtung - Oberirdische Kabelkanäle für EDV - Keine Mindestmietzeit - Zuverlässige Hausverwaltung - Denkmalschutz
Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem äußerst repräsentativen Büro- und Geschäftshaus im Bergedorfer Zentrum.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Fläche mit rund 52 m2 zwei Zimmer sowie eigene Sanitäranlagen. Beide Räume sind praktisch und effizient geschnitten und verfügen über eine angenehme Tagesbelichtung. Die gefliesten Sanitäranlagen sind modern und zeitlos gehalten. Idealerweise wurde in der gesamten Fläche strapazierfähiger Nadelfilz verlegt und innenliegender, manueller Sonnenschutz angebracht. Entsprechende, zusätzliche Deckenbeleuchtung sowie eine Gegensprechanlage sind ebenso vorhanden. Weiterhin sind oberirdische Bodenkanäle für die Verkabelung in beiden Räumen verlegt. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Nettomiete beträgt EUR 850, 00. Die Warmmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR 1.010, 00. Die Kaution beträgt EUR 3.030, 00. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Nach zwei Jahren wird die Nettomiete um EUR 100, 00 auf EUR 950, 00 erhöht.
Provisionsfrei für den Mieter
Lage
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Zentrum von Bergedorf, in der Alten Holstenstraße. Mit nur vier Minuten fußläufiger Entfernung zum Bergedorfer Bahnhof und einem attraktiven Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende, vereint dieser Standort eine hervorragende Erreichbarkeit sowie einen repräsentativen Firmensitz. Angrenzend beginnt die beliebte Einkaufsstraße Sachsentor und bietet den täglichen Besuchern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nächste Autobahnauffahrt der A25 ist lediglich sechs Fahrminuten entfernt und bietet neben der Bundesstraße eine ideale Infrastruktur. Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser.
Adresse der Immobilie
21129 Hamburg / Bergedorf
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ameis Immobilien GmbH
Herr
Jan
Ameis
Im Heubruch 26b
21218
Seevetal
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