3 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad, Loggia mit Abstellraum
1 Kellerraum
Beschreibung
Nur 6 Stufen führen Sie in Ihre lichtdurchflutete, bezugsfreie, ca. 80 m² große, ideal geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre am schönen und beliebten Moritzberg.
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Parteien und einer Eigentümergemeinschaft von 22 Parteien erwartet Sie ein rundes Wohnpaket, das Komfort und praktische Details harmonisch verbindet.
Vom großen Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche, mit einem Rollladen versehene Loggia, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Ein drittes Zimmer, vielfältig nutzbar, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Weitblick Richtung Stadt, sowie ein in weiß gehaltenes, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sorgen für die richtigen Wohlfühlmomente.
Ein Kellerraum für Dies und Das und ein zugeordneter Stellplatz für ihren PKW runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 380, 71 Euro. Sie ist bereits im zu zahlenden Hausgeld enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2053.
Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut strukturierte Eigentumswohnung in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.
Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen!
Lage
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Stadtteil Moritzberg. Im Norden wird er durch die B1 begrenzt. Im Westen befinden sich umfangreiche Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg, im Süden stößt der Moritzberg an den Stadtteil Neuhof und im Osten grenzt er an den Stadtbezirk West. Heute zählt dieser traditionelle Stadtteil ca. 10.000 Einwohner. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße und Godehardikamp. Hier finden sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch sämtliche Ärzte sowie Apotheken. Weiterhin bietet der Stadtteil mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell und problemlos zu erreichen. Auch zwei Geschäftsstellen der Sparkasse Hildesheim Goslar Peine finden Sie selbstverständlich in diesem Teil der Stadt. Zwei Stadtbuslinien schaffen eine ideale Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Hildesheim. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht aber auch das Erreichen der City nach einem kurzen Spaziergang. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen. Jogger, Mountainbiker und Freunde aller anderen Bewegungssportarten werden diesen Bereich sofort in ihr Herz schließen. Aber auch einfach zum Spazierengehen und Entspannen lädt der Bereich ein. Ein weiteres Highlight zum Ausspannen ist die Grünanlage rund um den Königsteich. Stadtteilfest ist der seit 1819 stattfindende Pflockflötchenmarkt. Traditionell am Pfingstmontag bietet er alten und neuen Moritzbergern die Gelegenheit, alte Bekanntschaften zu erneuern oder neue einzugehen. Handballfans kommen besonders auf Ihre Kosten: die erste Mannschaft von HC Eintracht Hildesheim spielt in der dritten Handball-Bundesliga und hat ihre Heimspiele in der Sparkassenarena unmittelbar an der Grenze Moritzberg-Stadtbezirk West.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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