- 906 m² - Bauplan existiert bereits - GRZ 0, 25 - GFZ 0, 5 - BRW 1.400, 00 EUR/m²
Beschreibung
Wenn Sie in gefragter Toplage von Wiesbaden ein Grundstück suchen, wird dieses schöne Fleckchen mitten im Wohngebiet Ihre Aufmerksamkeit erregen. Es liegt hier viel Potential vor. Ein Neubau wird sich hier wunderbar in die Reihe von freistehenden Einfamilienhäusern mit Garten einfügen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor und ebenfalls ein Plan für ein Mehrfamilienhaus, den man, wenn man möchte, so übernehmen kann. Sie können jedoch auch ganz neu planen und Ihr ganz eigenes Traumhaus entwickeln. Der Blick von den zukünftigen Obergeschossen des Hauses ins Tal ist phänomenal. Aktuell befindet sich noch ein Abrisshaus auf dem Grundstück. Wenn Sie neugierig sind und Fragen haben, dann melden Sie sich gerne! Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Das Grundstück in Toplage der Landeshauptstadt Wiesbaden, im Stadtteil Süd-Ost, insbesondere City-Ost, ist eine der zentralsten und nachgefragtesten Wohnadressen Wiesbadens. Das Gebiet ist geprägt von repräsentativen Altbauten der Gründerzeit, klassizistische Villen, und modernen Häusern. Der Stadtteil Südost fügt sich direkt an das historische Fünfeck und die exklusive Wilhelmstraße an. Dort finden Sie ruhige Villenabschnitte neben modernen Wohnquartieren, Verwaltungsgebäuden und das Dichterviertel. Die Innenstadt, der Kurpark sowie zahlreiche gehobene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die guten Verkehrsanbindungen ist die Lage besonders bei Berufspendlern geschätzt. Im Südosten Wiesbadens ist man genau richtig, wenn man stadtnah wohnen will, jedoch nach Feierabend die Ruhe genießen möchte. Genau deshalb ist dieses Viertel eines der beliebtesten in Wiesbaden. Wer in einer dieser Lagen eine Immobilie besitzt, profitiert von einer konstant hohen Nachfrage und von einer wahrscheinlich langfristig stabilen Wertentwicklung.
Sonstiges
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort! PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5, 95% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Eine Provision entsteht erst nach erfolgreichem Verkauf der Immobilie. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen. GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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