- WR - GRZ 0, 27 - B - Breite des Grundstücks 16 Meter - Geschossflächenzahl § 20 Bau NVO - Zahl der Vollgeschosse max. 2 Vollgeschosse zulässig - Symmetrisches Satteldach oder Walmdach - Dachneigung Walmdach: 30° - Dachneigung Satteldach: 22° bis 45° - Flachdächer ausschließlich auf Staffelgeschossen zulässig - Anzahl der Wohneinheiten auf max. 2 pro Gebäude begrenzt
Beschreibung
Dieses schöne sonnige Eckgrundstück in Wiesbadens Toplage Sonnenberg gehört zu den begehrtesten Lagen. Es ist teilbar und auch in einem ganzen Stück zu erwerben. 708 m² können ganz nach Belieben bebaut werden. Ein Bauplan liegt bereits vor und kann auf Wunsch so übernommen werden. Sollten Sie bevorzugt Ihr eigenes Traumhaus planen, so ist dies ebenfalls möglich. Das Grundstück war zuvor bebaut mit Wohnbauten, die bereits abgerissen wurden. Es ist daher bereits erschlossen. Wenn Sie mehr dazu wissen möchten und Sie sich das Grundstück gemeinsam mit mir ansehen wollen, freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses Grundstück in Premiumlage von Wiesbaden liegt im schönen Stadtteil Sonnenberg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die exklusiven modernen Häuser sowie auch stilvolle Altbauvillen sind hier in ruhiger Wohnlage exponiert auf der Anhöhe mit schönem Blick über Wiesbadens Stadtteile. Der Stadtteil ist beinahe schon ein eigener kleiner Ort, was ihn umso attraktiver macht. Die Innenstadt Wiesbadens ist dennoch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine befinden sich in naher Umgebung. Sonnenberg wird vor allem wegen des hohen Freizeitwertes geschätzt. Es gibt viel Natur, Grünflächen und zahlreiche Wege, auf denen man Spazierengehen kann und die einladen Zeit draußen zu verbringen. Auch die Burgruine Sonnenberg gehört zum Stadtteil und verleiht ihm seinen historischen Charme. Sonnenberg ist besonders für Familien und Eigennutzer geeignet, da man hier ruhig und grün wohnen kann, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort! PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5, 95% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Eine Provision entsteht erst nach erfolgreichem Verkauf der Immobilie. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen. GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Adresse der Immobilie
65193 Wiesbaden - Sonnenberg / Sonnenberg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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