Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit viel Potenzial. Das ca. 720 m² große Grundstück überzeugt mit einem nach hinten ausgerichteten Garten und einem einzigartigen Weitblick über die Landschaft – weit über Baddeckenstedt hinaus.
Aktuell verfügt das Haus über drei Zimmer, wobei sich die ursprüngliche Aufteilung mit vier Zimmern bei Bedarf wiederherstellen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick – ein besonderer Ort zum Entspannen und Verweilen Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer und das moderne Duschbad befinden sich komfortabel auf einer Ebene.
Im Kellerbereich, der aufgrund der Hanglage auch über die Garage ebenerdig erreichbar ist, befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Zimmer. Dieses bestand ursprünglich aus zwei Räumen und kann bei Bedarf wieder entsprechend aufgeteilt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Das Dach und die Heizungsanlage stammen aus dem Jahr 2011. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Ausblick, schönem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Lage
Baddeckenstedt, ein malerisches kleines Dorf zwischen bewaldeten Höhenzügen, bekannt durch das Schloss Oelber der Freiherren von Cramm, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich etwa 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in nur 800 Metern Entfernung, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur 400 Meter entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Für den täglichen Bedarf bieten sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung an. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Realschule, eine Grundschule und eine weitere Schule in der näheren Umgebung zur Verfügung, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Die Gesundheit Ihrer Familie ist in guten Händen, dank einer Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Apotheke, die fußläufig erreichbar ist. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, bieten sich ein Restaurant und ein Café in fußläufiger Entfernung an.
Kulturell interessierte Bewohner können ein Museum in wenigen Gehminuten erreichen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren in der Nähe nutzen können. Für Erholung und Entspannung bietet sich ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung an, ideal für Spaziergänge und die Natur zu genießen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Oelber am weißen Wege eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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