Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Zu den baulichen Besonderheiten gehören eine gedämmte Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Haustechnik umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Heizungs- und Elektropaket sowie eine Echtholztreppe, die das Raumambiente unterstreicht.
Zu den Highlights zählen ein Dachboden für flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2, 75 m. Hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das gehobene Ausstattungsniveau ab. Zudem sind Sanitärobjekte und Steckdosen bereits inklusive. Dieses Haus bietet Ihnen eine solide und komfortable Basis für Ihr persönliches Zuhause.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Schwarzach am Main bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143, 70 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, eignet sich dieses Haus ideal für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der lichtdurchflutete Dachboden stellt ein zusätzliches Highlight dar, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort.
Das Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die moderne Konstruktion gemäß KfW 40 Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und zuverlässige Technik darstellt. Diese Art der Befeuerung zeichnet sich durch einen effizienten Betrieb aus und bietet Ihnen eine moderne Lösung für die Wärmeversorgung Ihres Hauses.
Das Grundstück umfasst 632 m² und liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Schwarzach am Main, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Schwarzach am Main. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur vor Ort sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre des Wohngebiets.
Sonstiges
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Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau gestalten Sie selbst, was Ihnen Freiraum lässt und gleichzeitig Kosten spart.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Adresse der Immobilie
97357 Schwarzach am Main
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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