Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für die Beheizung des Hauses sorgt und als moderne Technologie die Wärme aus der Umgebung nutzt. Diese Heizungsart ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit und Wartungsfreundlichkeit. Die Villa entspricht dem KfW-40-Standard und erfüllt damit die aktuellen Bauvorgaben zur Energieeffizienz. Weiterhin sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe Bestandteil des Hauses. Die Räume verfügen über eine lichte Höhe von 2, 75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zusätzlich beinhaltet das Haus Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind ebenfalls integriert.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Schwarzach am Main wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196, 34 m² auf einem 632 m² großen Grundstück bietet dieses hochwertige Haus 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, darunter 5 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohngebiet garantiert eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Villa beeindruckt durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard und umfasst zusätzlich einen Dachboden, der vielseitig nutzbar ist - sei es als zusätzlicher Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Kombination aus moderner Architektur und individueller Planung macht dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Lage
Das Haus befindet sich in Schwarzach am Main in einem attraktiven Wohngebiet. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen über Lieferverzögerungen oder unerwartete Kosten machen, denn wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Mit unserem Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte", das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir unter anderem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie kümmern sich nur um den Trockenbau.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2, 75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
97357 Schwarzach am Main
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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