Das Stadthaus verfügt über hochwertige bauliche und technische Details, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmequelle, die zur Beheizung dient und den KfW40 Standard erfüllt. Diese moderne Technik unterstützt eine zeitgemäße Wärmeversorgung Ihres Hauses. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodengleiche Fensterflächen und ein Dämm- und Beplankungspaket, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Unsere Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Material- und Fertigungsqualität, die sich in der Langlebigkeit und Stabilität Ihres Hauses widerspiegelt.
Beschreibung
Dieses projektiertes Stadthaus in Kitzingen bietet Ihnen eine moderne und flexible Wohnlösung, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit 4, 0 Zimmern und einer Wohnfläche von 135, 82 m² auf zwei Etagen erleben Sie großzügigen Raumkomfort. Die drei Schlafzimmer sowie das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen den idealen Rahmen für Familien und Gäste. Der integrierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, die Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Haus ist in einem gehobenen Ausstattungsstandard geplant, der Qualität und Komfort vereint.
Das Konzept des Hauses ermöglicht Ihnen, Ihre Vorstellungen aktiv einzubringen und so ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die großzügige Grundstücksfläche von 552 m² bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kitzingen. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitangeboten in der Region, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Stadthauses profitieren Sie von unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst unter anderem die Übernahme der Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit und flexibler Grundrissgestaltung. Dank der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit und können Ihre Vorstellungen individuell verwirklichen. Mit unserem Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und gewinnen Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
97318 Kitzingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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