Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise realisiert wird. Zu den baulichen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie sanitäre Einrichtungen und Innentüren, die bereits im Ausbaupaket enthalten sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne und bewährte Technik darstellt und für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Haustechnik umfasst unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein ausgewogenes Raumklima sorgt.
Im Erdgeschoss beträgt der Fußbodenaufbau maximal 20, 5 cm, im Ober- und Dachgeschoss maximal 16, 5 cm. Die Dämmung und Beplankung sind Teil des Lieferumfangs, ebenso wie die Bodenbeläge und Tapeten, die bereits enthalten sind.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kitzingen bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Wohnlösung, die ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen eingeht. Mit einer Wohnfläche von 127, 49 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Raumgestaltung. Das großzügige Grundstück mit 442 m² Fläche rundet das Angebot ab und ermöglicht eine persönliche Außenanlage nach Ihren Vorstellungen.
Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit durchdachten Highlights wie einem praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die moderne Technik nutzt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard, was auf eine sorgfältige Bauweise und gute Dämmwerte hinweist.
Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Flexibilität und Kundenorientierung: Sie gestalten den Innenausbau weitgehend selbst, unterstützt durch das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte", das bereits in diesem Preis enthalten ist. Dabei werden Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von erfahrenen Profis übernommen, während Sie den Trockenbau eigenständig durchführen können. Dies ermöglicht eine optimale Kombination aus fachmännischer Ausführung und persönlicher Gestaltung.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Zuhause individuell anpassen, um Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Kurze Lieferzeiten und eine zuverlässige Fertigstellung sorgen zusätzlich für Planungssicherheit.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Kitzingen. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Versorgungspunkten schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf Fertighäusern sind Sie vor unerwarteten Mehrkosten geschützt dank Festpreisgarantie und Liefergarantie.
Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen bereits im Preis enthalten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. Dies bietet Ihnen hohe Flexibilität und spart Kosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
97318 Kitzingen / Etwashausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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