Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Details.
Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schutz und Komfort, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll und hochwertig. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten.
Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für Materialqualität und Baukomfort steht. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Zum Standard gehören zudem Steckdosen, eine moderne Haustechnik mit Rohrleitungen sowie umfangreiche Ausbaupakete und eine persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.
Beschreibung
Dieses projektiertes Stadthaus in Rödelsee vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112, 94 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Das großzügige Grundstück von 612 m² ermöglicht zugleich Privatsphäre und Freiraum. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Hauses. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort steigert.
Das Projekt wurde sorgfältig geplant und wird nach Ihren individuellen Vorstellungen umgesetzt, um Ihren Traum vom eigenen Stadthaus Wirklichkeit werden zu lassen. Die Befeuerung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im KfW40 Standard ausgeführt ist. Diese Technik sorgt für eine zeitgemäße und bewährte Haustechnik, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in einem Wohngebiet in Rödelsee, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Sonstiges
Dieses Haus wird mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte angeboten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst durchführen. So verbindet dieses Paket professionelle Ausführung mit Eigenleistung, was Ihnen Flexibilität und Kostenkontrolle bietet.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen, und alle Häuser kommen mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen hohe Planungssicherheit bietet.
Zu allen allkauf Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
97348 Rödelsee
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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