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Exklusive Stadtvilla in Korschenbroich - Individuell geplant und hochwertig realisiert

Villa in Korschenbroich 41352

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4128-10-kw40-199960    (oid: 27569334)
682.639 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
158,39 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer Villa zum Kaufen in Korschenbroich
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Kosten
Kaufpreis: 682.639 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 901,00 m²
Wohnfläche:ca. 158,39 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:10.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Villa überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung sorgt. Der KfW55-Standard gewährleistet einen reduzierten Energiebedarf laut Energieausweis, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken kann. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Beschreibung
Erleben Sie mit dieser projektierten Stadtvilla in Korschenbroich ein Zuhause, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf großzügigen 158, 39 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet diese Villa mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Architektur verbindet modernes Design mit gehobener Ausstattung und schafft ein komfortables Wohnambiente mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Lage
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.

Das Grundstück kostet ca.335.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder auf die Unterstützung unserer erfahrenen Profis zurückzugreifen.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für maximale Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Profitieren Sie von unserer breiten Auswahl an Haustypen, flexiblen Grundrissen und hochwertiger Bautechnik - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Sie können Ihr neues Zuhause aus der Holzrahmenbauweise bauen lassen, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Adresse der Immobilie
41352  Korschenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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