Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und erfüllt den KfW55 Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein System, das durch den Einsatz von Umweltwärme aus der Luft eine wirtschaftliche Wärmebereitstellung ermöglicht. Zu den weiteren baulichen Highlights zählen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und hochwertige Bodenbeläge runden das Angebot ab.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4, 0 Zimmern bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche ein Zuhause, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das großzügige Grundstück mit 616 m² ermöglicht eine attraktive Gestaltung im Grünen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet dieses Haus Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen, sodass Sie ein lebenswertes, persönliches Umfeld schaffen können.
Lage
Die Lage bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und gehört zu den ruhigsten Wohnbereichen Hattingens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturflächen, leichten Höhenzügen und einer offenen Bebauung, die den freien Ausblick dauerhaft sichert. Durch die zurückgezogene Position und den fehlenden Durchgangsverkehr entsteht ein außergewöhnlich stilles, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung sehr gut: Über die Essener Straße erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile, und die Autobahn A43 liegt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit Richtung Bochum, Essen und Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Kombination aus Natur, Ruhe, unverbaubarem Blick und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen.
? Grundstückspreis
270.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten
? Wie funktioniert das allkauf‑Konzept?
Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.
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Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen eine breite Auswahl an Haustypen, die individuell geplant und an Ihre Wünsche angepasst werden können. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen drei Optionen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, bei denen Sie selbst entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten, um Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Adresse der Immobilie
45529 Hattingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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allkauf haus West
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Jonas
Kobabe
Schmiedestr. 59
42279
Wuppertal
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