Die Ausstattung des Hauses kann individuell mit Bodenbelägen Ihrer Wahl gestaltet werden, sodass Sie beispielsweise zwischen Parkett, Laminat oder Fliesen wählen können. Parkett verleiht Ihren Räumen eine warme und edle Atmosphäre, Laminat bietet eine pflegeleichte und widerstandsfähige Lösung, und Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Anlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gemäß KfW-55-Standard errichtet wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das hochwertige Ambiente unterstreicht.
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Wuppertal wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² auf einem 793 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für bis zu acht Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen optimale Bedingungen für komfortables Wohnen mit der Familie oder auch für die Vermietung einer Wohneinheit. Das Projekt steht für eine gehobene Ausstattung, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausführung, um Ihren Traum vom maßgeschneiderten Zuhause zu verwirklichen.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung im Osten Wuppertals. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Naturflächen, Spazierwege und Waldstücke liegen direkt vor der Tür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die A1 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln, Dortmund oder ins Bergische Land. Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe sorgen zusätzlich für eine gute ÖPNV‑Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Lage verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler Mobilität - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen.
? Grundstückspreis
200.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten
? Wie funktioniert das allkauf‑Konzept?
Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.
? Interesse?
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Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Hauses viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringt. Mit unseren Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sorgen wir dafür, dass Ihr Bauvorhaben planbar und zuverlässig umgesetzt wird. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen eine individuelle Unterstützung, ganz nach Ihrem Bedarf - vom Rundum-Service bis zur maximalen Eigenleistung mit Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Anlage - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch professionelle Beratung und umfangreiche Serviceleistungen. Von der ersten Planung bis zur Fertigstellung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite und gestalten gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.
Adresse der Immobilie
42279 Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
allkauf haus West
Herr
Jonas
Kobabe
Schmiedestr. 59
42279
Wuppertal
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