Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Wahl der Bodenbeläge. Ob Parkett, Laminat oder hochwertige Fliesen - jeder Belag zeichnet sich durch seine besondere Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit aus und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmeerzeugung, die für eine konstante und behagliche Raumtemperatur sorgt. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard, was auf eine konstruktive und technische Ausführung hinweist, die den Energiebedarf gegenüber einem Referenzgebäude deutlich reduziert.
Beschreibung
Diese projektierten Doppelhaushälften in Wuppertal bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 113 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 396 m² entsteht hier Raum für moderne Wohnkonzepte und individuelles Design. Die 4-Zimmer-Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Die Gestaltung des Innenraums erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen werden.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung im Osten Wuppertals. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Naturflächen, Spazierwege und Waldstücke liegen direkt vor der Tür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die A1 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln, Dortmund oder ins Bergische Land. Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe sorgen zusätzlich für eine gute ÖPNV‑Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Lage verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler Mobilität - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen.
? Grundstückspreis
100.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten
? Wie funktioniert das allkauf‑Konzept?
Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.
? Interesse?
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Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst vorzunehmen oder auf professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker zurückzugreifen. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen Qualität, Flexibilität und Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, die Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Anlage, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine Raumhöhe von 2, 75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen umfasst. Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität aus. Bauen Sie mit einem erfahrenen Partner, der Sie während des gesamten Bauprozesses begleitet und unterstützt.
Adresse der Immobilie
42279 Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
allkauf haus West
Herr
Jonas
Kobabe
Schmiedestr. 59
42279
Wuppertal
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