Die Villa wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Wahl des Bodenbelags steht Ihnen frei: Ob edle Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder warme Teppiche - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich und trägt zu einem behaglichen Wohnambiente bei.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und moderne Haustechnik. Die Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet Ihnen somit eine moderne Bauweise, die auf dem aktuellen Stand der Technik basiert.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Wuppertal wird nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer Wohnfläche von 193 m² auf einem großzügigen 793 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 2 helle Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung erlaubt es Ihnen, Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack zu wählen, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Das Projektkonzept sieht vor, dass Sie aktiv an der Gestaltung und am Innenausbau beteiligt sind, unterstützt von erfahrenen Experten, die Sie jederzeit beraten. So entsteht ein Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung im Osten Wuppertals. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Naturflächen, Spazierwege und Waldstücke liegen direkt vor der Tür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die A1 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln, Dortmund oder ins Bergische Land. Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe sorgen zusätzlich für eine gute ÖPNV‑Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Lage verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler Mobilität - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen.
? Grundstückspreis
200.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten
? Wie funktioniert das allkauf‑Konzept?
Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.
? Interesse?
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Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und umfassende Unterstützung bei Ihrem Hausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen drei Dienstleistungspakete, mit denen Sie Ihren Hausbau ganz nach Ihrem Wunsch gestalten können: vom Ausbauhaus, bei dem Sie selbst aktiv werden, bis hin zu umfangreicher Unterstützung durch Profis. So haben Sie jederzeit volle Kontrolle über Ihr Bauvorhaben und können Kosten sparen.
Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für zuverlässiges und sicheres Bauen mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.
Adresse der Immobilie
42279 Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Schmiedestr. 59
42279
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