Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige bauliche sowie technische Details. Die Bodenbeläge richten sich ganz nach Ihren Wünschen und bieten dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jede Variante sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist pflegeleicht.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne und bewährte Technik für wohlige Wärme sorgt. Die Verwendung von Niedrigenergie- und KfW 40/55-Standard garantiert eine zukunftsorientierte Bauweise. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.
Zu den Inklusivleistungen zählen unter anderem ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und Fliesen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Erbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 8, 0 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 239, 85 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 2.000m² ergänzt das Angebot ideal und ermöglicht ausreichend Raum für Garten und Freizeit.
Das Objekt verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Bodenbelag kann nach Wunsch gewählt werden, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in puncto Material und Optik optimal umsetzen können. Die Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe sorgt für eine moderne Beheizung des Hauses.
Die Bauweise entspricht dem KfW 40 und KfW 55 Neubaustandard und zeichnet sich durch niedrigen Energiebedarf aus, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirken kann. Dieses Zweifamilienhaus ist somit sowohl technisch als auch architektonisch an die Anforderungen eines modernen Zuhauses angepasst.
Sonstiges
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Unsere Dienstleistungspakete sind auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet dabei die maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Adresse der Immobilie
89155 Erbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Andrea Seddio
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Lekuridze
Kimmerle-Ring 2
89312
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