3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
16
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:
3
Grundstücksgröße:
ca. 1.768,00 m²
Wohnfläche:
ca. 362,40 m²
Baujahr:
1930
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
6
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchkennwert:
137.26 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
08.09.2034
EPass Austellungsdatum:
08.09.2024
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
08.10.2026
Merkmale:
- Garten
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Chemnitz präsentiert sich als attraktives Renditeobjekt mit solidem Bestand und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1.768 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 362, 4 m², aufgeteilt auf 16 großzügige Zimmer, die eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Mieterstrukturen ermöglichen.
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit vom ersten Tag an eine gesicherte Einnahmequelle für den neuen Eigentümer. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine stabile Rendite und machen diese Immobilie zu einer verlässlichen Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag.
Für die Bewohner stehen Außenstellplätze zur Verfügung, die einen praktischen Mehrwert bieten und die Attraktivität des Objektes für Mieter zusätzlich steigern.
Die Lage in Chemnitz, einer Stadt im stetigen Wandel mit wachsender wirtschaftlicher Bedeutung und einer lebendigen Stadtentwicklung, unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Investition. Als drittgrößte Stadt Sachsens profitiert Chemnitz von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer wachsenden Hochschullandschaft sowie einer zunehmend attraktiven Wohn- und Wirtschaftsregion.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Substanz, Ertragsstärke und Zukunftspotenzial – eine seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem hochwertigen Bestandsobjekt mit nachhaltiger Perspektive sind.
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Entdecken Sie die ideale Investitionsmöglichkeit in Wittgensdorf! Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl Stadtnähe als auch eine friedliche Umgebung bietet. Wittgensdorf ist ein charmanter Stadtteil von Chemnitz, der für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, mit Buslinien, die eine bequeme Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen bieten. Darüber hinaus sind die Autobahnanbindungen A4 und A72 nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Reise ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Naturliebhaber werden die Nähe zu grünen Parks und Wanderwegen zu schätzen wissen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Wittgensdorf bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle, was dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie die Chance, in einer solch hervorragenden Lage Fuß zu fassen und von den stetigen Mieteinnahmen zu profitieren.
Adresse der Immobilie
09228 Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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