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Provisionsfrei* Baugrundstück in Sieversen mit Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser

Grundstück in Rosengarten 21224

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 140278-[26936]    (oid: 27556593)
570.000 EUR
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Kaufpreis: 570.000 EUR
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Preis je m²:458,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundflächenzahl:0.3
Grundstücksgröße:ca. 1.244,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:09.10.2026
Beschreibung
In zentraler und zugleich naturnaher Lage von Rosengarten-Sieversen ist auf einem rund 1.244 m² großen Grundstück ein modernes Ensemble aus vier familienfreundlichen Reihenhäusern geplant. Zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse verbinden sich mit dem dörflichen Charakter der Umgebung.
Jede Wohneinheit bietet auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss insgesamt rund 120 m² Wohnfläche. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen und modernen Komfort schätzen.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Familienlebens und für gemeinsame Stunden mit Gästen. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und ein Badezimmer. Ob Eltern- und Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide: Die Räume bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.
Die Häuser sind in massiver Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken vorgesehen. Ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Dachneigung greift die Architektur der Umgebung auf. Klinkerriemchen und helle Putzflächen verleihen dem Ensemble eine moderne, wertige Ausstrahlung.
Eine einheitliche Gestaltung schafft ein harmonisches Gesamtbild. Vor- und Rücksprünge sowie individuell angeordnete Fenster gliedern die Fassaden und unterstützen die Privatsphäre der Wohneinheiten.
Die Außenanlagen berücksichtigen den grünen, ländlichen Charakter des Standorts. Unter anderem sind fünf standortgerechte Ersatzpflanzungen vorgesehen.
So verbindet das geplante Ensemble familiengerechtes Wohnen mit einer attraktiven Lage nahe Hamburg - für Menschen, die modernen Wohnkomfort, Natur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft schätzen.
Lage
Leversen-Sieversen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rosengarten in Niedersachsen mit rund 1.190 Einwohnern. Unweit der Hamburger Landesgrenze auf einem Geestrücken gelegen, verbindet der Ort dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Hansestadt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit Hamburgs macht Rosengarten zu einer gefragten Wohnlage im Landkreis Harburg. Weitläufige Felder und ausgedehnte Wälder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wanderer, Reiter und Mountainbiker können die abwechslungsreiche Landschaft direkt vor der Haustür genießen.
Besonders Familien profitieren vom attraktiven Umfeld: Das Freilichtmuseum am Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge liegen in unmittelbarer Nähe. Ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bereichern den Alltag. Das Waldbad Sieversen ist vom angebotenen Grundstück bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Anschlussstellen Hamburg-Marmstorf an der A 7 und Tötensen an der A 261 sowie die nahe gelegene B 75 sind Hamburg und die umliegenden Orte gut erreichbar. Die HVV-Buslinie 340 verbindet den Ort mit Hamburg-Harburg und dem S-Bahnhof Neuwiedenthal.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt nebenan. Im benachbarten Vahrendorf stehen eine Grundschule und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der Flughafen Hamburg ist rund 34 Kilometer entfernt.
Leversen-Sieversen vereint naturnahes Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und die Nähe zur Metropole Hamburg - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Hauptstraße 32 b-e
21224  Rosengarten
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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