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Provisionsfrei* Kinderfreundliche 3 Zi. in Neuss-Holzheim

Etagenwohnung in Neuss 41472

Name: Provisionsfrei Kinderfreundliche 3 Zi. in Neuss-Holzheim in Neuss - 11698-[20603] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27556574
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 11698-[20603] (oid: 27556574)

249.000 EUR

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3

Zimmeranzahl

88,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Provisionsfrei* Kinderfreundliche 3 Zi. in Neuss-Holzheim

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	249.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	400 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne
Balkonanzahl:	1
Etagen:	7
Wohnfläche:	ca. 88,00 m²
Baujahr:	1974
Frei ab:	sofort
Etage:	5
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	114 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:	30.05.2028
EPass Austellungsdatum:	30.05.2018
Letzte Modernisierung:	2009 Badezimmer und Gäste-WC; 2026 Böden und Tapet
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Laminat
Stand vom:	07.10.2026
Merkmale:	- Abstellraum - Gäste WC - Kabelanschluss / Sat - Personenaufzug - Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung ist in 2026 neu tapeziert worden, die Bodenbeläge sind in der gleichen Zeit in der Küche, Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erneuert worden. weitere Details: moderne Öl-Zentralheizung hell gefliestes Duschbad und Gäste-WC, 2009 erneuert 2015/2016 wurden die Fenster komplett erneuert Süd-Loggia Fahrradraum und Keller Wasch- und Trockenraum PKW-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage
Beschreibung
1 Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Balkon 1 Dielenschrank
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Neuss-Holzheim. Ein Kindergarten, eine Grundschule und die Realschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖPNV - Bus 843 und Regionalbahn 39 - und die A46/A57 sind hervorragend. Mit dem Bus 843 ist man in 23 Minuten am Neusser HBF, mit der RB 39 in 7 Minuten und am Düsseldorfer HBF in 20 Minuten. Die Umgebung bietet vielfältige Sport-und Freizeiteinrichtungen, z. B. Hallen- und Freibad, Sauna/Wellne(u)ss Eishalle, Skihalle, Kletterwand und Klettergarten, Bezirkssportanlage, Museum Insel Hombroich und die Raketenstation mit dem Museum der Langen-Foundation etc.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Gell`sche Str. 72 41472 Neuss Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

Privat von Carsten Weppler

www.immo-for-less.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Fleuth KG

021628975400

Brabanter Straße 107
41751 Viersen

★★★★★

3 von 5 Sternen (2 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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immo-for-less
Privat von Carsten Weppler
Bierweg 19
99310 Arnstadt

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