Helle Wohnräume, ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und viel Platz im Freien: Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Bremen-Huchting verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1950 mit einer ansprechenden, modernen Gestaltung. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung. Das 531 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen großzügigen Außenbereich – eine attraktive Kombination für Paare und Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das einladende Wohnzimmer. Fenster zu mehreren Seiten bringen Tageslicht in den Raum, während der Boden in Steinoptik und die umlaufend integrierten Deckenspots das moderne Ambiente unterstreichen. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Wohnen und Garten auf angenehme Weise: Ob Frühstück im Freien, ein gemeinsamer Grillabend oder eine entspannte Auszeit nach Feierabend – hier lässt sich der Alltag nach draußen erweitern.
Die großzügige, erhöht angelegte Terrasse bietet Platz für einen Essbereich und gemütliche Loungemöbel. Über Stufen gelangt man in den Garten, dessen gewachsener Baumbestand dem Grundstück einen besonderen Rahmen verleiht. Die noch zu gestaltenden Gartenflächen eröffnen die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen – von einer Spielfläche über blühende Beete bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Drei weitere Zimmer bieten Raum zum Schlafen, für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Helle Wandflächen schaffen eine zurückhaltende Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Im Dachgeschoss sorgen Böden in Holzoptik und die Dachschrägen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt die Außenbereiche des Hauses.
Auch die Sanitärbereiche greifen die moderne Gestaltung auf. Auffällige Oberflächen in Marmoroptik, eine verglaste Dusche und zeitgemäße Ausstattungsdetails setzen gestalterische Akzente. Für die Küche können die zukünftigen Eigentümer eine Einrichtung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen wählen; eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ein Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Angebot um einen praktischen Platz für das Fahrzeug. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2026.
Die Doppelhaushälfte ist nicht vermietet und steht zur sofortigen Übernahme zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnhäusern, privaten Gärten und gewachsenem Baumbestand geprägt. Hier verbindet sich das Wohnen im eigenen Haus mit den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eines vielseitigen Stadtteils im Südwesten Bremens.
Für Einkäufe und Besorgungen bietet Huchting eine breite Auswahl. Das Roland-Center bildet einen zentralen Anlaufpunkt mit Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen. Ergänzt wird die Versorgung durch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte im Stadtteil.
Einen besonderen Freizeitwert bieten die Grün- und Erholungsräume Huchtings. Der Park links der Weser mit seiner offenen Landschaft entlang der Ochtum lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Bewegung im Freien ein. Auch der Sodenmattsee und die umliegenden Grünanlagen bieten Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen.
Die Anbindung an das Bremer Nahverkehrsnetz ermöglicht Wege in Richtung Innenstadt und in weitere Stadtteile. Damit bietet Huchting eine attraktive Verbindung aus städtischer Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen – passend für Menschen, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen und zugleich am Stadtleben teilhaben möchten.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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