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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Aussichtslage von Leonberg

Einliegerwohnung in Leonberg, Leonberg 71229

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4052    (oid: 27550187)
880.000 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
250,29 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Süd - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Aussichtslage von Leonbergzoom
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  • Außenansicht Süd - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Aussichtslage von Leonberg
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Kosten
Kaufpreis: 880.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Gesamtgröße:ca. 376,80 m²
Wohnfläche:ca. 250,29 m²
Nutzfläche:ca. 126,51 m²
Baujahr:1963
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:257.06 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.09.2035
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.10.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesenböden in Küche, Bädern und WCs
- Hauptbad mit Dusche
- weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Badezimmer der Einliegerwohnung mit Badewanne und Tageslicht
- Öl-Zentralheizung
- gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
- Klimatisierung ausgewählter Wohn- und Schlafräume
Beschreibung
- Einfamilienhaus mit Pultdach und Einliegerwohnung
- Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
- großzügiger Wohnbereich
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse
- großzügiges Grundstück
- uneinsehbare Südterrasse
- vier Nebenräume im Untergeschoss
- Doppelgarage
- zwei Abstellräume außerhalb des Hauses
Lage
- im Nordosten von Leonberg mit Fernblick gelegen
- relativ ruhige, naturnahe Hanglage in guter Wohngegend
- attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart
- gute Verkehrsanbindung an die A8 und A81
- S-Bahnhof Leonberg ca. 2, 4 km entfernt
- Bushaltestelle ca. 230 m entfernt (ca. 3 Gehminuten)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden
- Altstadt von Leonberg ca. 1, 3 km entfernt (ca. 15 Gehminuten)
- Kindergärten und Grundschule im Ort vorhanden (nächster Kindergarten ca. 400 m bzw. 5 Gehminuten entfernt)
- weiterführende Schulen sowohl in Leonberg als auch im benachbarten Gerlingen vorhanden
- Aussichtspunkt Engelberg ca. 500 m entfernt
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
71229  Leonberg / Leonberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Verena Gentze
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