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Grundstück mit Einfamilienhaus in Sinzing

Einfamilienhaus in Sinzing 93161

Name: Grundstück mit Einfamilienhaus in Sinzing in Sinzing - 3i0n9tKD | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27549494
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3i0n9tKD (oid: 27549494)

480.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

225,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	480.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 869,00 m²
Wohnfläche:	ca. 225,00 m²
Baujahr:	1921
Frei ab:	Sofort
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	351 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Ofenheizung
Befeuerungsart:	Solar
Stand vom:	08.10.2026
Ausstattung
Gebäude: Einfamilienwohnhaus und Nebengebäude (Garagen), freistehend, unbewohnt. Potenzial für 2 Wohneinheiten durch separates Treppenhaus Erschließungszustand: Strom, Wasser, Kanal, Telefon/Internet, TV-Kabelanschluss Außenanlagen: Garage mit Werkstatt Überdachte Holz-Lagerflächen Obstbäume 3 Apfel und Kirsche Naturstein-Gartenmauer
Beschreibung
In der angenehmen Lage von Sinzing erwartet Sie eine Immobilie, welche Naturverbundenheit, Wohnkomfort und Lage auf besondere Weise vereint. Im Garten befinden sich Apfelbäume und ein Kirschbaum welcher in voller Blüte kombiniert mit dem Rauschen der Laaber eine natürliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Grundstück bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Regensburg. Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke, Eisdiele und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Lage
Ort: Gemeinde Sinzing - Ortsrandlage Kreis: Regensburg Entfernungen: Gemeindezentrum ca. 600 m Geschäfte (täglicher Bedarf mit Eisdiele) ca. 350 m Ärztehaus mit Apotheke ca. 100m RVV Bushaltestelle ca. 100 m (Haltstelle Bruckdofer Str. Abzw. Waldstraße) Grundschule ca. 400m Kindergarten und -krippe ca. 500m Bahnstation ca. 650 m (Bahnstrecke Regensburg–Ingolstadt) Autobahn A3 - Ausfahrt Sinzing ca. 1, 4 km Rathausplatz Regensburg ca. 10 km Universität Regensburg ca. 8, 5 km Wohnlage: sehr gut geeignet, im Nahbereich der Stadt Regensburg (ruhige Wohnlage mit Fernblick) (überwiegend wohnbauliche Nutzung in der Straße und im Ortsteil)
Adresse der Immobilie
Waldstraße 2 93161 Sinzing Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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