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Drei Zimmer mit Südbalkon- Gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Kellerraum in ruhiger Lage

Etagenwohnung in Estenfeld 97230

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Estenfeld    (oid: 27548788)
234.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südbalkon - Drei Zimmer mit Südbalkon- Gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Kellerraum in ruhiger Lagezoom
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  • Südbalkon - Drei Zimmer mit Südbalkon- Gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Kellerraum in ruhiger Lage
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Estenfeld
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Estenfeld
  • Wohnzimmer- KI Visualisierung - Etagenwohnung mit 66,00 m² in Estenfeld zum Kaufen
  • Flur -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer- KI Visualisierung -
  • Bad mit Badewanne/WC -
  • Küche (kann vom aktuellen Mieter vor Auszug abgelöst werden) -
  • 03_Flur_IMG_3318_KI_optimiert -
  • Kind/Büro -
  • Aussenansicht Gebäude -
  • Balkon Ausblick -
  • Hauseingang -
  • Waschküche -
  • Stellbereich für Fahrräder -
  • www.freigeist-immobilien.de -
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Kosten
Kaufpreis: 234.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:01.11.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:103 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:13.08.2036
EPass Austellungsdatum:14.08.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:08.10.2026
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Kabelkanäle
Ausstattung
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 65, 50 m2
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon
Balkon: Südbalkon
Baujahr: ca.1993
Stockwerk: 1. OG

Mehrwerte:
ruhige Wohnlage
überdachter Südbalkon
Außenstellplatz
Keller
Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum
Die Wohnung wird frei ab 1.11.26
Beschreibung
Drei Zimmer, eine klare Raumaufteilung und ein sonniger Südbalkon prägen diese gepflegte Eigentumswohnung in Estenfeld. Auf rund 65, 5 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, der Flur und eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Das ca. 1993 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die Verwaltung übernehmen die Eigentümer in enger Abstimmung selbst. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche für Fahrräder sowie eine Waschküche und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Räume und Ausstattung

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Südbalkon – ein schöner Platz für entspannte Stunden.

Das helle Schlafzimmer überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die einen separaten Arbeitsbereich wünschen.
Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und kann nach Absprache übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und WC.



Highlights

Drei gut nutzbare Zimmer
Klarer und alltagstauglicher Grundriss
Überdachter Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Separate Küche
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Waschküche
Außenstellplatz
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Gute Anbindung an Würzburg

Fazit

Die Wohnung wird ab dem 1.11.2026 frei. Hier lässt es sich gut leben: drei Zimmer für Alltag, Rückzug und Arbeiten, dazu ein sonniger Südbalkon für den ersten Kaffee oder einen entspannten Feierabend. Eine gepflegte Wohnung für das eigene Zuhause.

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Lage
Die Dürerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Estenfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B19 ist Würzburg schnell erreichbar; auch die Anschlüsse an die A3 und A7 liegen günstig.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
97230  Estenfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Freigeist Immobilien
Herr Jürgen Hornung
www.freigeist-immobilien.de
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