DETAILS: • Maisonette-Eigentumswohnung • Baujahr ca. 1948 • 1. Obergeschoss + Dachgeschoss • Wohnfläche ca. 125 m² • Vielseitiger Grundriss • 5 helle Zimmer • Großzügige Wohndiele • Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster • Gäste-WC • 2 Kaminöfen • Laminatboden • Eigener Gartenanteil • Carport direkt vor der Tür
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser besonderen Immobilie – dem gefühlten Haus im Haus mit separatem Eingang und eigenem Garten
Das Gebäude wurde ca. 1948 in massiver Bauweise auf einem ca. 965 m² großen Grundstück als Mehrparteienhaus errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte haben einige Umbauten stattgefunden, sodass hier heute vier Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus vorhanden sind.
Parken Sie Ihr Auto im dazugehörigem Carport und kommen Sie herein. Über den eigenen, privaten Eingang erreichen Sie direkt die Treppe, welche Sie in das Obergeschoss der Wohnung führt. Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten und dem großzügigen Grundriss dieses Einzelstücks mit rund 125 m² Wohnfläche begeistern. Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie den Vorflur mit kleiner Garderobe und einem zentral in der Wohnung gelegenen Kamin. Direkt angeschlossen empfängt Sie der Mittelpunkt der Wohnung: die Wohndiele. Platz für einen Familienesstisch, einer Sitzgarnitur oder wie immer Sie diesen Platz nutzen möchten – die Möglichkeiten sind vielseitig. Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer ab. Die großzügige Einbauküche besitzt allen wichtigen Geräten und bietet eine zusätzliche Sitzecke für mindestens vier Personen. Drei weitere Zimmer geben weitere, flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster ist geräumig und modern gefliest.
Eine leicht geschwungene Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier verleihen die charmanten Dachschrägen sowie der Kamin dem Wohnbereich eine außergewöhnlich einladende Wohnfühlatmosphäre. Das fünfte Zimmer liegt gegenüber dem Wohnbereich und verfügt über eine praktische Abseite mit Stehhöhe. Ein separates WC sowie ein kleiner Technikraum für die Heizung runden diese Ebene ab.
Zusätzlich besitzt die Wohnung einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil, welcher Ihnen zusätzlich einen Rückzugsort zum Entspannen oder Raum für gärtnerische Gestaltung gibt. Alles in allem eine klasse Kombination!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Langwedel - Daverden im Landkreis Verden – einer Gemeinde, die ländliche Idylle und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das reizvolle Umland im Übergang zur Wesermarsch bietet direkt vor der Haustür einen hohen Erholungswert und lädt zu ausgiebigen Aktivitäten im Grünen ein. Die gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft garantiert eine sichere und ruhige Wohnatmosphäre mit spürbar hoher Lebensqualität. Darüber hinaus besticht die Lage durch eine lückenlose Infrastruktur für den Alltag: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Drogerien), Apotheken, Ärzte sowie charmante lokale Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren liegen das bekannte Einkaufszentrum „Dodenhof“ in Posthausen und der Weserpark quasi um die Ecke. Langwedel verfügt über ein ausgezeichnetes Netz an Krippen und Kindergärten. Die Grundschulen sowie das moderne Schulzentrum am Goldbach sichern eine erstklassige, verlässliche Bildung direkt vor Ort. Für Pendler ist die Lage ideal. Über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A27 ist das Bremer Kreuz (A1) schnell erreicht. Zudem bietet der Bahnhof Langwedel einen dichten Takt im Regionalverkehr – in nur rund 20 Minuten gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. So ist Langwedel ein perfekter Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die das naturnahe Leben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer erstklassigen städtischen Anbindung verzichten möchten.
Adresse der Immobilie
27299 Langwedel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Ameis Immobilien GmbH
Herr
Jan
Ameis
Im Heubruch 26b
21218
Seevetal
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