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Vermietung einer 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen

Dachgeschoßwohnung in Bonn 53225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001514    (oid: 27545467)
935 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Vermietung einer 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Bonn
  • Badezimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Bonn
  • Gäste-WC - Dachgeschoßwohnung mit 77,00 m² in Bonn zur Miete
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  • Grundriss -
  • BIP -
  • 0228-470067 -
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Kosten
Kaltmiete: 935 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:275,00 EUR
Kaution:3 Monatskaltmieten
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bonn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:15.12.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.10.2026
Merkmale: - Abstellraum
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung (Heizkessel wurde 2025 erneuert) als
Fußbodenheizung
- Warmwasser über elektro-Durchlauferhitzer
- Ein Balkon am Wohnraum mit Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und
der kleinere Balkon von zwei Zimmern aus zu begehen mit Morgensonne
- Kaltwasseruhren in der Wohnung und im Waschkeller
- Im Waschkeller steht den Bewohnern ein Wäschetrockner zur Verfügung
- Kabel-TV möglich zahlt der Mieter selbst bei Bedarf
- Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wird im Dezember 2026 erneuert
mit großer begehbarer Dusche, Glastrennwand, Handwaschbecken und WC
- Gäste WC
- Türsprechanlage
- Abstellraum neben dem Zimmer
- kleiner Fahrradkeller bzw. Fahrrad können Sie mit auf den
Tiefgaragenplatz stellen
- Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt und über die
Nebenkosten abgerechnet.
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Renovierung bei Einzug


ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 94, 1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1989
Energieeffizienzklasse: C

MIETPREIS:
EUR 875, -- + EUR 60, -- Garagenplatz=EUR 935, -- + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen


Lage
Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes 6-Familin-Haus.

Die Busverbindung ist nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg
gegeben. Die Autobahnanschlussstelle Beuel-Nord nach Siegburg,
Flughafen und Köln ist nur wenige Meter entfernt.

Zum Fahrradfahren und Wandern stehen die Siegauen und der Rhein
ideal zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
53225  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Björn Grube & Partner
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42281 Wuppertal
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