Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr ruhigen 3 – Parteien Hauses mit ebenerdigem Zugang. Zum Mietobjekt gehört ein Stellplatz. In der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die zur Nutzung überlassen ist. Auf Wunsch kann der Mieter eine eigene Küche einbauen. Auch ist in der Küche ausreichend Platz, um dort einen schönen Essbereich einzurichten. Das Bad der Wohnung wurde vor Bezug vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Der Anschluss der Waschmaschine ist in der Waschküche, auf derselben Ebene vorgesehen. Der Internetzugang ist über DSL Hybrid oder Kabelanschluss möglich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur eigenen Terrasse, auf der sich die sonnigen Tage genießen lassen. Die Böden in Bad, Abstellraum und Wohnküche sind gefliest, im Wohnzimmer, Flur und dem Schlafzimmer befindet sich Laminatboden. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden und kann vom Mieter beim Kabelanbieter beauftragt werden.
Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Grünstreifen und die Terrasse sind zur alleinigen Nutzung (und Pflege) Bestandteil der Mietsache.
Wohnfläche: ca. 79, 9 m²
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Bezug: nach Vereinbarung
Internet: MagentaZuhause XXL Hybrid ist mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online-Abfrage der Telekom) GigaZuhause CableMax 1000 mit bis zu 1000 Mbit/s Downstream und bis zu 75 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online- Abfrage Vodafone)
Miete/Monat: EUR 800.- kalt
Stellplatz/Monat: EUR 40.-
Nebenkosten: EUR 180.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)
Kaution: EUR 1680.-
Energiepass: vorhanden (Verbrauch)
Lage
Das Haus liegt in Aisch, einem 1 km entfernter Ortsteil von Adelsdorf. Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf hat ca. 9109 Einwohner. Die umliegenden Städte Höchstadt, Erlangen Forchheim, Bamberg und Nürnberg sind gut erreichbar. Die Wohngegend weist einen hohen Freizeitwert auf (attraktive Weiherlandschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege).
Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Adresse der Immobilie
91325 Adelsdorf OT
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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