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albero:) mein kleines Reich mit viel Gemütlichkeit und eigenem Charakter

Einfamilienhaus in Seligenstadt, Froschhausen 63500

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3450H    (oid: 27542930)
385.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
104,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 385.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2.98 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 154,00 m²
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:233.51 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Letzte Modernisierung:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
•liebevolle Sanierung und Modernisierung im Jahr 1999
•ca. 10 cm Außenwand-Wärmedämmung
•Heizungsanlage aus 2019
•gemütlicher Pelletofen von 2015
•ca. 15 m² großer, überdachter Freisitz
•pflegeleichtes Mini-Grundstück
•Fliegengitter
•eigene Garage
•zentrale Lage im gewachsenen Ortskern
Beschreibung
Klein, gemütlich und mit besonderem Charme: Dieses ältere Wohnhaus liegt mitten im gewachsenen Ortskern und bietet eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Haus wurde 1999 liebevoll saniert und modernisiert und präsentiert sich als gemütliches Zuhause für Singles, Paare und die kleine Familie. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem eine ca. 10 cm starke Außenwand-Wärmedämmung angebracht.
Besonders angenehm ist das überschaubare, pflegeleichte Grundstück. Statt zeitintensiver Gartenarbeit steht hier das unkomplizierte Wohnen im Vordergrund. Der ca. 15 m² große überdachte Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für das Frühstück am Morgen, den Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden am Abend.
Für wohlige Wärme sorgt neben der Heizungsanlage ein Pelletofen, der gerade an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Praktische Ausstattungsdetails wie vorhandene Fliegengitter ergänzen das Angebot. Auch an das Auto ist gedacht: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Ein Haus für alle, die keinen großen Garten benötigen und stattdessen ein gemütliches, überschaubares Eigenheim mit Charme, kurzen Wegen und bewusst eine lebhafte Lage suchen.

Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt / Froschhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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