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### Ortsrandlage mit solidem Grundriss ###

Etagenwohnung in Bruchsal, Büchenau 76646

Name: ### Ortsrandlage mit solidem Grundriss ### in Bruchsal Büchenau - 20262023 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27542861
Price: 770 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 20262023 (oid: 27542861)

770 EUR

Kaltmiete

3

Zimmeranzahl

86,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaltmiete:	770 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:	250,00 EUR
Kaution:	3 MM
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Bruchsal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 86,00 m²
Baujahr:	1973
Frei ab:	01.11.2026
Garage / Stellplatz:	Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:	50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	99 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1973
EPass gültig bis:	01.11.2027
EPass Austellungsdatum:	16.11.2017
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:	06.10.2026
Merkmale:	- Rolladen
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Die Räumlichkeiten werden z.Z. teilrenoviert. Im Wohnbereich ist ein sehr schöner Holzparkettboden verbaut. Hier ist bereits frisch gestrichen. Vom Wohnbereich gibt es einen Zugang zum Balkon. Für die Böden in den Schlafräumen ist Laminat eingebaut, die Wände sind tapeziert und werden hell gestrichen. Ein Schlafraum hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche bekommt einen Boden in Holzoptik und das Bad hat komplett neues Sanitär erhalten - Waschtisch, WC und Badewanne. Auch ist im Bad Platz und Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Reinigungsutensilien usw. Das Gebäude hat bereits neue doppelt verglaste Kunststofffenster erhalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Lage
Es handelt sich um ein 6-Familienhaus, in dem eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ab 01.11.2026 neu zur Vermietung steht. Die Immobilie steht in Bruchsal, Ortsteil Büchenau im nördlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Mit dieser sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage in einem reinen Wohngebiet lässt es sich sehr gut leben.
Sonstiges
Wenn Sie an dieser Immobilie Interesse haben, geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten über das anbieterportal an. Wir werden Sie dann telefonisch kontaktieren, Ihre Fragen beantworten und ggfs. mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner, für Sie - vor Ort, wenns um Immobilien geht. Erläuterungen zum Preis: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 770, 00 für die Wohnung, für die Garage im Untergeschoss des Hauses werden EUR 50, 00 und an Nebenkosten ein Abschlag von EUR 250, 00 erhoben. Dies ergibt eine Gesamtmiete von monatlich EUR 1.070, 00. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmiete beträgt EUR 2.460, 00.
Adresse der Immobilie
76646 Bruchsal / Büchenau Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

CARA Immobilien Vermittlung GmbH

Regina Seeland

www.cara-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.3 von 5 Sternen (23 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

CARA Immobilien Vermittlung GmbH
Regina Seeland
Albert-Schweitzer-Straße 27
76689 Karlsdorf-Neuthard

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