- Holzrahmenbauweise - Architektenleistung inklusive - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Individuell wählbare Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl) - Sanitärobjekte, inklusive Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC - Innentüren, Zargen und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Steckdosen nach Bedarf - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung
Beschreibung
Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern auf 124, 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 344 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus in Holzrahmenbauweise, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Gäste-WC genießen Sie viel Platz und Funktionalität. Die individuelle Planung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Bei der Ausstattung setzen Sie auf gehobene Qualität. Sie wählen Ihren Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack aus - sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl. Jeder dieser Bodenbeläge bietet spezifische Vorteile: Parkett überzeugt mit natürlichem Charme und Langlebigkeit, Laminat besticht durch einfache Pflege und vielfältige Designs, Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, während Vinyl durch seine Strapazierfähigkeit und Vielseitigkeit punktet.
Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die als zeitgemäße Technologie zur Heizung und Warmwasserbereitung dient. Sie arbeitet leise und ermöglicht eine komfortable Wärmeversorgung mit hoher Zuverlässigkeit.
Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet Ihnen somit ein energetisches Konzept, das auf dem aktuellen Stand der Bauvorschriften basiert und zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude führt.
Nutzen Sie die Vorteile unserer flexiblen Dienstleistungspakete für Ihren Hausbau: Ob Sie lieber selbst handwerklich aktiv werden oder professionelle Unterstützung wünschen - mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau nach Ihrem Wunsch gestalten und dabei Kosten sparen. Die Heimwerker-Variante bietet dabei die größte Ersparnis durch Eigenleistung.
Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und begleiten Sie vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug. So wird Ihr Traumhaus in Mönchengladbach Wirklichkeit.
Lage
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Mönchengladbach, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen die Vorteile einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Das Grundstück wird zu einem festen Kaufpreis angeboten. Den Zuschlag erhält der Bewerber, der sich als Erster beworben hat. PROVISIONS- und ERSCHLIESSUNGSBEIRTAGSFREI ! Der Verkauf erfolgt über eine Entwicklungsgesellschaft. Der Grundstückspreis in Höhe von 117.300EUR ist im Verkaufspreis inkludiert.
Adresse der Immobilie
41065 Mönchengladbach / Lürrip
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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