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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach

Einfamilienhaus in Mönchengladbach 41199

Name: Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach in Mönchengladbach - MG 26/44-3 High7 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27542357
Price: 575795 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: MG 26/44-3 High7 (oid: 27542357)

575.795 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

193,71 m²

Wohnfläche ca.

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Modernes Traumhaus mit Pool - Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach

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Kosten
Kaufpreis:	575.795 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 412,00 m²
Wohnfläche:	ca. 193,71 m²
Baujahr:	2027
Frei ab:	sofort
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Luftwärmepumpe
Stand vom:	06.10.2026
Merkmale:	- Garten - Offene Küche - Gäste WC - Barrierefrei - Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und eine zeitgemäße Heiztechnologie darstellt. Die Auswahl an Bodenbelägen erfolgt nach Ihren Wünschen, wobei Sie aus verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können, die jeweils ihre eigenen Vorteile bieten - beispielsweise pflegeleichte Fliesen, warme Parkettböden oder robuste Laminatvarianten. Zudem ist das Haus nach KfW40 und KfW55 Standards projektiert, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf je nach Ausführung beitragen kann. Die Ausstattung umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 193, 71 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die zwei Etagen bieten eine optimale Raumaufteilung, die sich flexibel nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lässt. Durch die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen, schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 412 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro
Adresse der Immobilie
41199 Mönchengladbach Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

allkauf haus West

Herr Armin Paulußen

www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk

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Gewerblicher Anbieter

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allkauf haus West
Herr Armin Paulußen
Girmes-Kreuz-Straße 94
41554 Kaarst

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