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Csi13309 - 2 Zi.Whg. im Bötzowviertel mit Wannenbad, neue EBK, Dielen

Etagenwohnung in Berlin, Prenzlauer Berg 10407

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: csi13309    (oid: 27541818)
364.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingangsbereich - Csi13309 - 2 Zi.Whg. im Bötzowviertel mit Wannenbad, neue EBK, Dielen
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Kosten
Kaufpreis: 364.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:365 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käuferprov. inkl. MwSt.
Preis je m²:5.600,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:sofort
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:103,5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.10.2028
EPass Austellungsdatum:11.10.2018
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:06.10.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- ca. 65 m² Wohnfläche.
- 2 gut geschnittene Zimmer plus Wohnküche
- 1. OG.
- 2003 modernisiert.
- Gepflegter Zustand.
- Helle, freundliche Räume.
- Deckenhöhe von ca. 3, 20 m.
- Vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
- Laminatboden in den Wohnräumen.
- Fliesen in Küche und Badezimmer.
- Eigener Kellerraum/-abteil
- Fahrradständer im begrünten Innenhof.
Beschreibung
-2 Wohnräume
-separate Küche
-Wannenbad ohne Fenster
-Parkett in den Wohnräumen
-Fliesen in Bad und Küche
-moderne Holzfenster
-moderne Heizkörper (Fernwärme)
-Warmwasser (Fernwärme)
-Kellerraum
-moderne EBK (mit Gischirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld)

NKM 550, 00
BK 80, 00
HK 60, 00
BWM 690, 00

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit Wohnküche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauensembles im beliebten Bötzowviertel.

Auf rund 65 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und viel Potenzial, sich ein persönliches Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins zu schaffen.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist bezugsfrei und kann daher nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Die Räume wirken durch die für den Altbau typische Deckenhöhe großzügig und freundlich.
Das sehr große Wannenbad beeindruckt und hat, bei eigenen Umbauwünschen, weiteres Potential.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche in der Wohnküche kann vom Käufer übernommen werden.

Das Badezimmer sowie die übrigen Räume sind funktional ausgestattet. Je nach persönlichen Vorstellungen lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand weiterentwickeln und individuell gestalten.

Ein malermäßiger Anstrich erfolgt nach Absprache mit sowie frei für den potentiellen Käufer

Die Erhaltungsrücklage nach dem neuen WiPlan 27 beträgt 96.88 EUR (wie bisher).
Das Hausgeld nach dem neuen WiPlan beträgt 365.- EUR (bisher 338.- EUR).
Sonstiges
Das Gebäudeensemble macht mit seiner hellen Fassade und dem gepflegten Erscheinungsbild einen freundlichen Eindruck. Der Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort innerhalb der dicht bebauten Berliner Innenstadt. Für Fahrräder stehen dort Fahrradständer zur Verfügung.
Das Gebäudeensemble macht mit seiner schmuckvollen Fassade und dem gepflegten Gesamteindruck einen ansprechenden Eindruck.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Adresse der Immobilie
10407  Berlin / Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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