• Neue Heizungsanlage aus 2019 • Neues Dach inkl. Dämmung • Großzügiger Garten mit praktischem Gartenhaus • Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Vollkeller mit separatem Außenzugang • Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne • Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem 828m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, der Wintergarten sowie der schöne Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Vollbad. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit insgesamt vier Räumen: Heizungsraum, Abstellraum, Werkstatt und Waschküche. Darüber hinaus steht der Spitzboden als weitere praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst eine Auffahrt, einen Vorgarten und eine Garage. Hinter dem Haus erwartet Sie ein Garten mit Terrasse, der viel Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und den vielseitigen Außenbereich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ganspe der Gemeinde Berne. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wesermarsch bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Weitläufigkeit, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Weser sowie die weitläufige Natur prägen den besonderen Charakter dieser Lage. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt in der Umgebung genießen und sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Eine gute Versorgung im Alltag ist ebenfalls gewährleistet. In Berne sowie in den umliegenden Orten und Städten wie Lemwerder, Elsfleth, Brake und Delmenhorst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Sowohl die Hansestadt Bremen mit ihrem internationalen Flughafen als auch die Universitätsstadt Oldenburg sind mit dem Pkw in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar. Damit liegen zwei attraktive Städte mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit in komfortabler Entfernung.
Bremen und Oldenburg ergänzen das ländliche Wohnumfeld um attraktive Innenstädte, abwechslungsreiche Fußgängerzonen, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie ein umfassendes Angebot in den Bereichen medizinische Versorgung, Sport und Kultur.
Insgesamt vereint die Lage in Ganspe auf besonders angenehme Weise die Vorzüge des naturnahen und ruhigen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den vielseitigen Angeboten der umliegenden Städte. Ein Standort für alle, die ländliche Lebensqualität und Erholung schätzen, zugleich aber eine gute Anbindung und kurze Wege zu urbanen Zentren nicht missen möchten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
27804 Berne / Ganspe / Ganspe
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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