Gebäude: Das Gebäude wurde 1979 in Massivbauweise fertiggestellt und wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 2004) beheizt.
In der Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) des Hauses befinden sich eine Diele, die Küche, das Bad (mit Dusche), ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster ist zur Belüftung vorhanden. Auf Wunsch kann die in der Wohnung vorhandene Küche genutzt werden. Falls der Mieter eine eigene Küche hat, kann die vorhandene auch entfernt werden. In der Küche ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen.
Als Bodenbeläge sind Fliesen in der Diele, der Küche, und im Bad verlegt. In den beiden restlichen Zimmern ist Laminatboden verlegt.
Ein Keller steht für die Wohnung nicht zur Verfügung, ein Dachbodenabteil ist auf Wunsch möglich. Für das Abstellen eines Fahrzeugs ist ein Außenstellplatz vorgesehen.
Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich. Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, die entsprechenden Arbeiten werden im Wechsel der Hausparteien erbracht. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich.
Wohnfläche: ca. 60 m²
Internet: MagentaZuhause XXL Hybrid ist mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom) Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gem. Online – Auskunft von Vodafone)
Miete / Monat: EUR 520.- kalt
Stellplatz / Monat: EUR 40.-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 140.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Strom, Internet GEZ nicht enthalten)
Kaution: EUR 1120.-
Energiepass: vorhanden (Verbrauch)
Bezug: nach Absprache
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Lage
Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Mittelschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf hat ca. 9109 Einwohner. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post und Apotheke sind in Adelsdorf vorhanden.
Die umliegenden Städte Höchstadt, Erlangen Forchheim, Bamberg und Nürnberg sind gut erreichbar. Die Wohngegend weist einen hohen Freizeitwert auf (attraktive Weiherlandschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege).
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
91325 Adelsdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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