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Rodgau-Weißkirchen: Selbstbezug oder Kapitalanlage-Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Etagenwohnung in Rodgau 63110

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66920    (oid: 27541112)
155.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
52,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Rodgau
Wohnen - 2 Zimmer Etagenwohnung in Rodgau
Schlafen - Etagenwohnung mit 52,00 m² in Rodgau zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 155.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:268 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:8
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:sofort frei
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:159,30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
Stand vom:06.10.2026
Ausstattung
Balkon
Beschreibung
Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren im Außenbereich gedämmt und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Gebäudes.

Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine einladende Diele, ein kleines Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung.

Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159, 3 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Rodgau-Weiskirchen liegt im Landkreis Offenbach und gehört zum südöstlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt und Offenbach. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 ist das regionale Straßennetz schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Weiskirchen ermöglicht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Offenbach und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grün- und Freizeitflächen rund um Rodgau.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
63110  Rodgau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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