- Garten
- Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Haus Nr. 20: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Küche mit Einbaumöbeln - Garderobe mit Zugang zu Badezimmer und Abstellraum - 2 große Schlafzimmer - Waschecke - Wintergarten mit Zugang zum Garten
Haus Nr. 22: - Eingangsbereich mit Zugang zum Keller - Küche mit Einbaumöbeln und angeschlossenem Esszimmer - großes Wohnzimmer - Badezimmer - 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zur Loggia - Badezimmer
Beschreibung
2 Häuser - 1 Preis
Zum Verkauf stehen 2 Reihenhaushälften in der Lindenstraße in Weilerbach. Die Hausnummer 20 ist derzeit für 400, - Euro Kaltmiete vermietet, die Hausnummer 22 ist im Moment unbewohnt. Die Häuser stehen auf separaten Flurstücken, sind allerdings über ein gemeinsames Grundstück begehbar. Zudem sind die Gebäude auch über die gemeinsame Gas-Zentralheizung aus 2015 wirtschaftlich miteinander verbunden, weshalb sie im Paket zusammen verkauft werden. Für die Abrechnung von Warmwasser und Heizung sind Wärmemengenzähler verbaut, Strom und Wasser können mit eigenen Zählern separat abgerechnet werden.
Die Häuser im Detail:
Nr. 20: - Lage hinteres Haus - BJ etwa 1930 - umfangreiche Renovierungen in ca. 1995 - ca. 110 qm Wohnfläche - ca. 321 qm Grundstücksfläche mit Garten - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, großer Wintergarten - aktuell vermietet (400, - KM) - Dach vollständig gedämmt
Nr. 22: - Lage an der Straße - BJ etwa 1964 - voll unterkellert - ca. 126 qm Wohnfläche - ca. 133 qm Grundstücksfläche - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia - seit etwa 2 Jahren leerstehend - Renovierungsbedarf
Die Bilder von Haus Nr. 20 wurden mit Rücksicht auf die Mieter modifiziert und persönliche Gegenstände digital entfernt.
Lage
Weilerbach liegt in der malerischen Westpfalz, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kaiserslautern entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit einem harmonischen Gleichgewicht aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Region.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend auf die Bedürfnisse des Alltags ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Weilerbach besonders für Familien attraktiv.
Für Pendler bietet die Lage entscheidende Vorteile:
- Die B270 und die Nähe zur A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Kusel, Saarbrücken und den gesamten Rhein-Main-Bereich - Der Öffentliche Nahverkehr verbindet Weilerbach zuverlässig mit der Umgebung - Der internationale US-amerikanische Militärstützpunkt Ramstein Air Base, das Krankenhaus in Landstuhl bzw. der Neubau auf der Gemarkung Weilerbach sowie die Air Base Sembach befinden sich in direkter Reichweite
Die Natur lädt rund um die Gemeinde zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, ist schnell erreichbar und bietet Erholung pur vor der Haustür.
Weilerbach verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Westpfalz.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fetzer Immobilien
Herr
Christoph
Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685
Schwedelbach
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