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Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Grundstück in ruhiger Seitenstraße

Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach, Miesenbach 66877

Name: Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Grundstück in ruhiger Seitenstraße in Ramstein-Miesenbach - 383 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27536369
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 383 (oid: 27536369)

549.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

176,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	549.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38% inkl. MWSt
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	3
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 804,00 m²
Wohnfläche:	ca. 176,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 28,00 m²
Baujahr:	2012
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	5
Anzahl Parkplätze:	5
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergiebedarf:	65.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	02.06.2032
EPass Austellungsdatum:	03.06.2022
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	06.10.2026
Merkmale:	- Garten - Abstellraum - Gäste WC - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - Gästezimmer mit eigenem Gäste-Bad - offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1. Obergeschoss: - geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen - Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide - großes Bad mit Dusche und Wanne - 2 Kinderzimmer
Beschreibung
Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von etwa 176 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, die dem Haus einen hohen Wohnkomfort verleihen. Die hochwertigen Fliesen als Bodenbelag unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und harmonieren perfekt mit der modernen udn effizienten Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem sind sowohl das Hauptschlafzimmer als auch der Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Haus sofort bezugsfertig und lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 804 m² bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Das Grundstück ist teilbar, ein weiteres Haus in 2. Reihe kann in Betracht gezogen werden. Für Fahrzeuge stehen im hinteren Teil des Grundstücks eine Garage zur Verfügung, vor dem Haus befinden sich ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze. In die Garage ist ein zusätzlicher Abstellraum integriert. Das Objekt ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 2.500, - Euro vermietet und eignet sich daher gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage wie auch als zukünftiger Eigenheim-Wohnsitz.
Lage
Ramstein-Miesenbach liegt im Herzen der Westpfalz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Kaiserslautern und der französischen Grenze und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zur Air Base Ramstein, einem der bedeutendsten NATO-Stützpunkte Europas, prägt den internationalen Charakter der Region und sorgt für eine lebendige, weltoffene Gemeinschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Autobahn A6 sind Kaiserslautern in wenigen Minuten sowie Mannheim und Saarbrücken in rund 45 Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist über die gut ausgebaute Straßenverbindung in etwa einer Stunde zu erreichen. Die umliegende Landschaft der Westpfalz lädt mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und dem nahegelegenen Pfälzerwald – einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands – zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Biosphärenreservat Pfälzerwald bietet dabei naturnahe Erlebnisse direkt vor der Haustür. Ramstein-Miesenbach vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einem umfassenden Angebot an Infrastruktur und Freizeitgestaltung – eine Region mit hoher Lebensqualität und stabilem Immobilienmarkt.
Weitere Informationen zum Download
Pläne_Am_Wäldchen_...
Adresse der Immobilie
66877 Ramstein-Miesenbach / Miesenbach Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Fetzer Immobilien

Herr Christoph Fetzer

www.fetzer-immobilien.com

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach

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