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Umfangreich saniertes Haus in Gehrweiler

Einfamilienhaus in Gehrweiler 67724

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 130    (oid: 27536367)
95.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Straßenansicht - Umfangreich saniertes Haus in Gehrweiler
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gehrweiler
  • Straßenansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Gehrweiler
  • Küche - Einfamilienhaus mit 161,00 m² in Gehrweiler zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 95.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 555,00 m²
Gesamtgröße:ca. 211,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1905
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:2008
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:06.10.2026
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Dusch-Bad
- Abstellraum
- Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Zugang zum
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und 1964 baulich erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 161 qm und steht auf einem etwa 555 qm großen Grundstück.

Der ältere Teil der Immobilie ist unterkellert, teilweise mit Gewölbekeller und ist von außen begehbar. Der Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum verfügbar.

Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und ein Außenstellplatz. Auf der Garage wurde eine große Terrasse angelegt, die von der Haustür aus über 3 Stufen zugänglich ist. Zudem gibt es im Garten einen Schuppen, etwa zum Lagern von Holz.

Geheizt wird momentan mit Kaminöfen, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die in 2008 getätigt wurden, gehören der Austausch der Fenster, die Erneuerung der kompletten Elektrik und Wasserleitungen. Die Bäder wurden ebenfalls erneuert und LAN-Kabel in fast jedem Raum verlegt. In 2021 wurde die Haustür erneuert, in 2022 das Terrassendach abgedichtet.

Das Satteldach ist aktuell nicht gedämmt und ist vermutlich aus den 1970er Jahren.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet derzeit ca. 450, - Euro Kaltmiete.

Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Flurstücken. Für Details siehe die beigefügte und markierte Flurkarte.
Lage
Gehrweiler, ein kleiner Ort mit fast 320 Einwohnern, liegt im Osten des Donnersbergkreises und ist durch die nahe Bundesstraße B 48 verkehrstechnisch gut angebunden. In je 30 Minuten ist man sowohl in den Kreisstädten Kaiserslautern oder Kirchheimbolanden, die Landeshauptstadt Mainz ist nur knapp 60 Fahrminuten entfernt.

Außerdem gibt es in Gehrweiler ein reges Vereinsleben, die dörfliche Gemeinschaft ist intakt und es gibt einen guten Zusammenhalt. Der Ort ist umgeben von viel Grün, kleinen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Mehr zu Gehrweiler auf der Hompage der Verbandsgemeinde Nordpfälzerland:
https://www.xn--nordpflzerland-bib.de/leben-in-der-vg/unsere-ortsgemeinden/gehrweiler/
Adresse der Immobilie
67724  Gehrweiler
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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