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Reihenendhaus mit Potential in guter Lage

Reihenendhaus in Hochspeyer 67691

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 373    (oid: 27536359)
175.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - Reihenendhaus mit Potential in guter Lage
  • Flur - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Hochspeyer
  • Küche - 5 Zimmer Reihenendhaus in Hochspeyer
  • Badezimmer - Reihenendhaus mit 100,00 m² in Hochspeyer zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 175.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 217,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:414.84 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.09.2036
EPass Austellungsdatum:07.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.10.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus in Hochspeyer bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei Bäder, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100 m² ergeben. Das dazugehörige Grundstück umfasst etwa 217 m² und bietet damit ausreichend Platz im Außenbereich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit sind hier 4 Stellplätze vorzufinden.

Das unvermietete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten. Die einfache Ausstattung sowie der vorhandene PVC-Bodenbelag bieten eine solide Grundlage, die je nach Wunsch modernisiert und aufgewertet werden kann.

Weitere praktische Vorzüge runden das Angebot ab:
- großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Keller und Speicher für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz direkt am Objekt
- Ruhige Lage als Endhaus in der Reihe mit nur einem direkten Nachbarn

Derzeit wird mit Gas-Einzelöfen geheizt. Strom, Wasser und Gas sind angemeldet und sofort verfügbar.

Wer bereit ist, in Eigenleistung oder mit handwerklicher Unterstützung zu investieren, findet hier eine vielversprechende Basis für ein komfortables Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage.
Lage
Die Gemeinde Hochspeyer liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwalds und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der direkt angrenzende Pfälzerwald, der als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet ist, lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung in unberührter Natur ein.

Trotz der idyllischen Lage ist Hochspeyer verkehrstechnisch bestens erschlossen. Über die nahe gelegene Autobahn A6 erreichen Sie Kaiserslautern in wenigen Minuten und sind zügig in Mannheim, Ludwigshafen oder dem Saarland. Der Bahnhof Hochspeyer bietet eine direkte Zugverbindung in die Innenstadt von Kaiserslautern, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind.

Die Gemeinde selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, örtliche Veranstaltungen und eine gut vernetzte Gemeinschaft geprägt.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit grüner Umgebung sucht und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet in Hochspeyer eine attraktive und lebenswerte Alternative zum urbanen Raum.
Adresse der Immobilie
Kirchstraße 35
67691  Hochspeyer
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Fetzer Immobilien
Herr Christoph Fetzer
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Herr Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685  Schwedelbach
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