- Garten
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Erdgeschoss: - Gäste-WC - großer Hausanschlussraum - Küche mit Einbaumöbeln und Vorratsraum - Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten - Abstellraum unter der Treppe
1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur Loggia - großes Bad mit Dusche und Wanne - 2 weitere Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla in Mackenbach überzeugt mit zwei Vollgeschosse, einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 164 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC, die dem Alltag angenehmen Komfort verleihen.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kamin. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum nach Süden hin und verbindet so Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was moderne Ansprüche erfordern. Edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitlos gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Immobilie verfügt über Fernwärme, Fußbodenheizung auf 2 Etagen und teilweise elektrische Rollläden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot sinnvoll ab.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 307 m² umfasst einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage kann auch vom Garten aus begangen werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und ressourcenschonend über Fernwärme mit Zentralheizung. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder für Käufer, die selbst einziehen möchten.
Lage
Mackenbach liegt im Herzen des Landkreises Kaiserslautern und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre beschauliche Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und ein freundliches Gemeinschaftsleben.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder bequem erreichbar. Für ein umfangreicheres Angebot steht die nahegelegene Stadt Kaiserslautern zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und mit Einkaufszentren, Fachärzten, Kultureinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot aufwartet.
Durch die günstige Lage an der Autobahn A6 sind sowohl Kaiserslautern als auch Mannheim und Saarbrücken schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Die Nähe zum Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, macht Mackenbach besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Freizeit und Erholung im Grünen legen.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität sucht, findet in Mackenbach die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause.
Adresse der Immobilie
67686 Mackenbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fetzer Immobilien
Herr
Christoph
Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685
Schwedelbach
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
