Die Clubfläche verfügt über mehrere Bar- und Thekenbereiche, großzügige Lounge- und Sitzflächen sowie verschiedene separate Nischen und Aufenthaltsbereiche.
Fest verbaute Sitzbänke, Spiegel- und Wandgestaltungen sowie die dunkle Innenraumoptik sorgen bereits für eine typische Clubatmosphäre.
Darüber hinaus sind Kühlmöglichkeiten, ein Garderobenbereich, Sanitärbereiche sowie verschiedene Lüftungs- und Belüftungselemente vorhanden.
Die bestehende Ausstattung und Raumaufteilung bieten eine gute Grundlage, um den Club mit einem eigenen Konzept und individuellen Licht- und Gestaltungselementen weiterzuentwickeln.
Beschreibung
Mitten im Stuttgarter Nachtleben und unmittelbar an der Theodor-Heuss-Straße steht diese außergewöhnliche Clubfläche zur Verpachtung.
Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Bar- und Loungebereiche, großzügige Sitzflächen, separate Nischen sowie eine charakteristische dunkle Club-Atmosphäre. Die bestehende Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen neuen Betreiber, der sein eigenes Konzept an einem bereits etablierten Nachtleben-Standort umsetzen möchte.
Wir sind offen für unterschiedliche Betreiber- und Nutzungskonzepte und freuen uns auf kreative Ideen, die zu diesem besonderen Standort passen.
Lage
Lange Straße 35 – direkt an der Theo.
Die Clubfläche befindet sich unmittelbar an der bekannten Theodor-Heuss-Straße, einem der zentralen Hotspots des Stuttgarter Nachtlebens.
Zahlreiche Bars, Clubs, Restaurants und Hotels befinden sich im direkten Umfeld. Königstraße, Schlossplatz und weitere Innenstadtlagen sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet den Standort ab.
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500 EUR. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 2.000 EUR. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtzahlung von 5.500 EUR zzgl. ggf. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Clubfläche wird im bestehenden Zustand verpachtet. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung kann nach individueller Abstimmung übernommen werden. Die konkrete Nutzung sowie das Betreiberkonzept sind mit dem Eigentümer abzustimmen.
Die Maklerprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen rechtswirksamen Miet- bzw. Pachtvertrages verdient und mit Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverpachtung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Entfernungen / Ausblick: 14.49 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
Lange Straße 35
70174 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Freizeit
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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