Ausstattung / Highlights Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - Baujahr ca. 2022 - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 469 m² Grundstück - 5 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - zwei weitere großzügige Zimmer im Obergeschoss - zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - 2 Tageslichtbäder - Bad im Erdgeschoss mit Dusche - Bad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster - Kunststofffenster - Terrasse - Garten - 3 PKW-Stellplätze - Carportgenehmigung vorhanden - nicht unterkellert - modernes Zeltdach - ruhige Wohnlage - Energieeffizienzklasse A - Endenergiebedarf 40 kWh/(m²·a) Die energetischen Angaben stammen aus dem vorhandenen Energieausweis: bedarfsorientierter Energieausweis, Baujahr 2022, Endenergiebedarf 40 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A.
Energie & Technik Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die Kombination aus moderner Gebäudehülle, 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage schafft angenehme Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 40 kWh/(m²·a). Damit erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A. 20260302_134911_2141838167_4164… Die Fußbodenheizung wurde nach den bisherigen Objektangaben eng verlegt und bietet damit grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine spätere technische Weiterentwicklung des Heizsystems.
Beschreibung
Modern, großzügig und familienfreundlich: Diese im Jahr 2022 errichtete Stadtvilla in Ottenbach bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern und viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Helle Räume, großzügige Fensterflächen, zwei moderne Tageslichtbäder, ein sonniger Außenbereich sowie drei PKW-Stellplätze schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das ca. 469 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Freiraum, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Eine Immobilie für alle, die zeitgemäßes Wohnen, eine ruhige Lage und ein großzügiges Raumangebot miteinander verbinden möchten.
Modernes Wohnen in Ottenbach: Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, moderne Architektur und hohe Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Die im Jahr 2022 errichtete Stadtvilla präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das ursprüngliche Exposé beschreibt das Haus ebenfalls als moderne Stadtvilla mit großzügiger Raumaufteilung und großen Fensterflächen. 20260302_134911_2141838167_4164… Das klare Gebäudekonzept und die großzügig dimensionierten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter.
Erdgeschoss – offen, hell und flexibel: Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen viel natürliches Licht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage, Grillabende oder einfach einige ruhige Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Auch das bisherige Exposé weist auf das zusätzliche Zimmer und das Tageslichtbad im Erdgeschoss hin.
Obergeschoss – viel Raum für die Familie: Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und schafft damit ein besonders komfortables Raumgefühl. Zwei weitere helle Zimmer bieten ideale Voraussetzungen als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Die Raumaufteilung mit Elternbereich, Ankleide, zwei weiteren Zimmern und zweitem Tageslichtbad entspricht den bisherigen Objektangaben.
Grundstück & Außenbereich: Auch der Außenbereich überzeugt durch seine angenehme Größe. Das Grundstück umfasst ca. 469 m² und bietet eine gelungene Kombination aus Gartenfläche, Terrasse und befestigten Bereichen. 20260302_134911_2141838167_4164… Die Terrasse schafft einen direkten Übergang vom Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Sommerabende. Der Garten lässt ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Gartenfreunde oder alle, die einfach ihren eigenen Außenbereich genießen möchten. Für Fahrzeuge stehen drei PKW-Stellplätze unmittelbar am Grundstück zur Verfügung. Für einen Carport liegt laut bisherigen Objektunterlagen bereits eine Genehmigung vor.
Lage
Ottenbach – naturnah wohnen und dennoch gut angebunden: Ottenbach liegt im Landkreis Göppingen in reizvoller Lage zwischen Stauferland und Schwäbischer Alb. Die Gemeinde verbindet einen ruhigen, naturnahen Wohncharakter mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich besonders für Menschen, die bewusst etwas außerhalb größerer Städte wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld. Für Familien stehen Kindergarten- und Schulangebote zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Göppingen, Süßen und Schwäbisch Gmünd. 20260302_134911_2141838167_4164… Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt mit dem Alltag verbinden. Auch verkehrstechnisch ist Ottenbach gut in die Region eingebunden. Göppingen, Schwäbisch Gmünd und weitere umliegende Orte sind gut erreichbar. Über Göppingen besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. 20260302_134911_2141838167_4164… So verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit guter regionaler Erreichbarkeit.
Sonstiges
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein modernes, junges Wohnhaus suchen und dabei Wert auf großzügige Räume, einen eigenen Garten sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern und einem gut nutzbaren Grundstück bietet die Stadtvilla ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder die Kombination verschiedener Nutzungen – die Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten offen. Kaufpreis: 595.000 EUR Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Immobilie und dem großzügigen Raumangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben / Haftungshinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages.
Adresse der Immobilie
73113 Ottenbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
HM Realestate
Herr
Hakan
Memis
Lorcher Str. 57
73033
Göppingen
Sie befinden sich hier: Neuwertige Stadtvilla mit ca. 160 m² Wohnfläche, Garten & 3 Stellplätzen, Energieklasse A in Ottenbach - 22 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
