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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Münsingen

Etagenwohnung in Münsingen 72525

Name: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Münsingen in Münsingen - 017 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27532422
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 017 (oid: 27532422)

249.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

80,00 m²

Wohnfläche ca.

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Balkon mit Tomatenpflanzen und Stadtblick-1 - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Münsingen

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	249.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Gesamtgröße:	ca. 88,00 m²
Wohnfläche:	ca. 80,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1992
Frei ab:	Nach Vereinbarung
Etage:	1
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergiebedarf:	149 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	19.02.2027
EPass Austellungsdatum:	20.02.2017
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2023
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.10.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Gäste WC - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine attraktive Ausstattung: - 3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - großzügiger Wohn- und Essbereich - überdachter Balkon/Loggia - Balkonzugang vom Wohnbereich - zusätzlicher Balkonzugang von einem weiteren Zimmer - separate Küche - gepflegte neuwertige Einbauküche - Tageslichtbad Badewanne mit Duschabtrennung - separates Gäste-WC - zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - großzügige Diele - moderne Bodenbeläge - helle und freundliche Räume - eigener Abstellraum im Untergeschoss - PKW-Außenstellplatz - Gas-Etagenheizung - gepflegtes Mehrfamilienhaus Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 aktuell 156 EUR. Davon entfallen rund 72, 02 EUR monatlich auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie / Ihrem neuen Immobilieninvestment in Münsingen! Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier entsteht ein angenehmer zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit Blick in das grüne Wohnumfeld. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Mietzahlung beträgt 1.000 EUR. Damit bietet sich das Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie ohne anfänglichen Vermietungsaufwand erwerben möchten. Kaufpreis der Wohnung inkl. PKW-Stellplatz: 249.000 EUR Einbauküche: zusätzlich 7.000
Lage
Die Wohnung befindet sich in 72525 Münsingen auf der Schwäbischen Alb. Münsingen verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und bietet sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger ein attraktives Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Münsingen vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb und des Biosphärengebiets lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Kombination aus Natur, Wohnqualität und einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur macht Münsingen zu einem gefragten Wohnstandort in der Region.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Mietzahlung beträgt 1.000 EUR warm. Weitere Einzelheiten zum bestehenden Mietverhältnis sowie zur Nebenkostenabrechnung können Kaufinteressenten im Rahmen der Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Kaufpreis Wohnung inkl. PKW-Außenstellplatz: 249.000 EUR Die vorhandene Einbauküche wird mit zusätzlich 7.000 EUR angesetzt. Käuferprovision: 3, 57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Energieangaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1992 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis_gueltig_bis: 19.02.2027 Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. aus den vorhandenen Objektunterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Adresse der Immobilie
72525 Münsingen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

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Anbieter

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