* Wohn- und Schlafzimmer mit Textilbelag: Gemütlichkeit und Wärme stehen hier im Vordergrund. Der weiche Textilboden schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für Behaglichkeit in den wichtigsten Räumen des täglichen Lebens.
* Bad mit Dusche, Fenster, Fliesenspiegel und Fliesenboden: Ihr modernes Bad bietet nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch Helligkeit durch das Fenster. Der hochwertige Fliesenspiegel und der Fliesenboden vereinen Stil und Pflegeleichtigkeit – perfekt für einen frischen Start in den Tag.
* Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen: Die Küche überzeugt durch ihre praktische und ansprechende Gestaltung. Dank des Fliesenspiegels und der robusten Bodenfliesen ist sie pflegeleicht und ideal für alle Kochbegeisterten.
* Klingel mit Wechselsprechanlage: Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt. Mit der Wechselsprechanlage können Sie bequem von der Wohnung aus kontrollieren, wer an der Tür steht.
* Mietergarten am Haus: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür! Der Mietergarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Platz für eigene kleine Gartenideen – ideal für Hobbygärtner oder einfach nur zum Relaxen.
Diese durchdachte Ausstattung bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Stil und Entspannung. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Beschreibung
**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**
Diese renovierte 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss in einem ehemaligen Bauernhof sucht Sie als neuen Mieter.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (Ölheizung).
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 147, 2 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1647.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.
* Gute Verkehrsanbindung: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A4, was Ihnen schnelle Verbindungen nach Gera (ca. 16-20 km), Zeitz (ca. 12 km), Leipzig und Jena (jeweils ca. 60 km entfernt) ermöglicht. Perfekt für Pendler oder diejenigen, die gerne flexibel und mobil bleiben.
* Sehr gute Infrastruktur für die Größe des Ortes: Pölzig überzeugt durch eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Für Familien bietet der Ort eine Schule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe, sodass Sie Ihre Kinder in einer vertrauten Umgebung betreuen lassen können.
* Nahversorgung: Alles Wichtige direkt vor Ort! Ein Supermarkt, Bäcker und Fleischer befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für die schnelle Erledigung des täglichen Bedarfs.
* Medizinische Versorgung: Mit einer Allgemeinarztpraxis, einem Zahnarzt, einer Physiotherapie und einer Apotheke ist die gesundheitliche Versorgung optimal abgedeckt.
* Bank und Freizeit: Auch finanziell sind Sie mit der neu errichteten Sparkasse gut versorgt. Pölzig bietet zudem ein aktives Vereinsleben, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet – Langeweile hat hier keine Chance!
Diese Lage bietet perfekte Voraussetzungenfür alle, die ländliches Leben mit gut ausgebauter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler beste Voraussetzungen bietet!
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter: msch@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. ________________________________________ Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. ________________________________________ Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-16 E-Mail: msch@immobilien-weidener.de Web: www.WEIDENER.immo ________________________________________ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. ________________________________________
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Herr
Maximilian
Schröter
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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