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3-Raum-Whg. 83,2 qm 1.OG mit Balkon + TG-Platz

Appartement in Schkeuditz 04435

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: ghjJu-Bn    (oid: 27528123)
187.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 187.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 83,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:Sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:08.10.2026
Ausstattung
Wohnung ist frisch renoviert, sofort bezugsfähig, nutzerfrei, ideal für Selbstnutzung oder neu Vermietung. Wohn- Schlafräume, Flur sind fachmännisch mit Vinyl beklebt, "Nassräume" gefliest. Tiefgarage ist videoüberwacht, hat Automatiktor und LED Leuchten.
Besonderheit: Durch die Gebrauchsgewohnheiten der Vormieter mit sehr hohem überdurchschnittlichem Verbrauch an Heizung + Warmwasser (2025: Hzg. PLUS 55, 8 % + WW PLUS 54, 74 %) ist vorübergehend das Hausgeld überdurchschnittlich hoch > Neufestlegung erfolgt zum 26.06.2027 mit entsprechender Senkung)
Verkäufer übernimmt Hausgeld bis 31.12.2026 !
2026: Einzahlung an Rücklagen für Wohnblock B: EUR 75, 39/ Mo=EUR 904, 68 p.a.
Alle vorhandenen Rücklagen werden zum Stichtag an Käufer übertragen.
Beschreibung
Gemütliche 3-Raumwohnung 83, 2 qm im 1. OG mitte mit Balkon, helles freundliches Wohnzimmer, Küche gefliest mit Abstellkammer, 2 Schlafräume, geräumiges Duschbad, Gäste WC, Aufzug, 9, 6 qm Keller, Tiefgaragenplatz Nr. 302 (Preis=EUR 13.000 , 2. Stellplatz neben dem Aufgang)
Für alle im Keller: Fahrradraum + Waschmaschinen-Raum
Lage
Die Wohnung liegt in der parkähnlichen Wohnanlage "Scudici" Baujahr 1996 in verkehrsgünstiger Lage in Schkeuditz. 200 m Bushaltestelle, 5 min. zur Elsteraue (mit Radschnellweg bis Leipzig- Zentrum) 4 Supermärkte im Bereich bis 1, 5 km Umkreis.

Besichtigung gern mit Termin per Mail/Tel. > Käufer zahlt keine Maklercourtage sofern er nicht über Makler sich meldet..
Adresse der Immobilie
Hegelring 30
04435  Schkeuditz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
SV Immobilien UG
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
SV Immobilien UG
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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