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Köln-Rodenkirchen, vermietet ETW in Zweifamilienhaus, gute Mieteinnahme

3- Zimmerwohnung in Köln 50999

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-1045    (oid: 27524809)
499.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
94,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:350 EUR
Nebenkosten:350,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:5.308,51 EUR
Mieteinnahmen: ist: 18.532,00 EUR/Jahr
soll: 18.532,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:2
Gesamtgröße:ca. 114,00 m²
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1965
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:03.10.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Köln-Rodenkirchen - Malerviertel - sehr ruhige Lage
3-Zimmer-ETW mit Gartennutzungsrecht nur für die EG-Wohnung.
Wohnfläche laut Mietvertrag 94 m² zzgl. Terrasse.
Sanierung der Wohnung war Anfang der 2000er Jahre, u. a. mit dem
Einbau eines Gäste-WC.
Großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum .
Die Wohnung ist vermietet,
Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 10 % alle zwei Jahre
Aktuelle monatliche Miete 1544 EUR zzgl. 350 NK.

Beachten Sie bitte folgenden Hinweis:
Durch Ihre Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit dem
anbietenden Makler, in diesem Fall mit der Firma Lothar Groß
Immobilien, Kürten, ab. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass
Sie folgenden Text zur Kenntnis nehmen und den Inhalt bestätigen.
Eine Widerrufserklärung ist in der Ausschreibung hinterlegt.
Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist.

Für Rückfragen erreichen Sie mich mobil unter 0157-77596205, tgl. von 08:00 h bis 20:00 h.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
50999  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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