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# MFH mit 8 Wohnungen, guter Rendite, neuer Heizung u. Photovoltaik-Anlage #

Einfamilienhaus in Kürten 51515

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-1035    (oid: 27524803)
945.000 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
576,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild2 - 18 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kürten
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Kosten
Kaufpreis: 945.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.640,63 EUR
Mieteinnahmen: ist: 55.000,00 EUR/Jahr
soll: 55.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Grundstücksgröße:ca. 1.563,00 m²
Wohnfläche:ca. 576,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:6
Stand vom:04.10.2026
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung

Mehrfamilienhaus in Kürten-Busch mit beachtlichen Mieteinnahmen.
Investieren Sie in eine Wohnimmobilie mit dem Anspruch ein Mehrfamilienhaus
mit einer guten Mieteinnahme in Höhe von derzeit 55.000 EUR p. a. übernehmen zu
können.

Bei Verkauf wird die Eigentümerwohnung frei, die aus dieser Wohnung zu erzielende Miete ist in die Jahresmieteinnahmenaufstellung einbezogen. 
Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen, das Hauptgebäude wurde in den Jahren
1981-1983 nach einem Umbau von erstellt. Bauabnahmescheine aus den zuvor genannten Jahren liegen vor.
Insgesamt stehen 8 Wohnungen zur Verfügung, davon sind aktuell 7 Wohnungen
vermietet.
Einige Details:
Wohnungsgrößen zwischen 50 und 108 m².
Doppelverglaste Holzfenster
Oberböden in Laminat- und Fliesenausführung, einfach bis mittel
Besonders hervorzuheben sind:
a.) neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2025
ein Energieausweis ist über den Schornsteinfeger beantragt
b.) Photovoltaikanlage mit 52 PV Hochleistungs-Solarmodulen

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Zum Schutz der Mieter werden wenige Innenfotos veröffentlichst.
Bitte beachten Sie den nachfolgenden Hinweis:
Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist.
Wie verkaufen seit ca. 36 Jahren nicht nur Immobilien, wir5verkaufe Geschichten, Lebensabschnitte und Chancen - mit Klarheit, Herz und dem Anspruch für die
Parteien gute Ergebnisse erzielen zu wollen.
Sie erreichen mich täglich mobil unter 0157-77596205 von 08:00 h bis 20.00 h.

Adresse der Immobilie
51515  Kürten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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