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Flexibles Doppelhaus in Mönchengladbach - Individuell geplantes Zuhause nach Ihren Wünschen

Doppelhaushälfte in Mönchengladbach, Lürrip 41065

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: MG 26/153 - Double 7    (oid: 27524571)
399.560 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
127,49 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 399.560 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 345,00 m²
Wohnfläche:ca. 127,49 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:03.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt und bietet vielfältige Vorteile: Holz schafft ein warmes, behagliches Ambiente, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, und Teppichboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Lösung für die Wärmeversorgung gilt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55 Standard, was sich durch einen reduzierten berechneten Energiebedarf gegenüber dem Referenzgebäude auszeichnet. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem Wohngebiet von Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127, 49 m² auf zwei Etagen ein modernes und komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück mit 345 m² ermöglicht Ihnen Freiraum für Entspannung und Gestaltung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt und lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Lage
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Mönchengladbach, das durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.
Sonstiges
Das Grundstück wird zu einem festen Kaufpreis angeboten. Den Zuschlag erhält der Bewerber, der sich als Erster beworben hat.
PROVISIONS- und ERSCHLIESSUNGSBEIRTAGSFREI !
Der Verkauf erfolgt über eine Entwicklungsgesellschaft.
Der Grundstückspreis in Höhe von 117.300EUR ist im Verkaufspreis inkludiert.

Adresse der Immobilie
41065  Mönchengladbach / Lürrip
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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